Правовой форум Беларуси

Добрый день.
Моя жена в этом (2014) году окончила интернатуру и по распределению направлена работать заведующей амбулаторией врача общей практики. В качестве служебного жилья нам предоставлен местным сельхозпредприятием "условно жилой" дом по договору найма. Дом, как указано в договоре, находится в безвоздмездном пользовании Унитарного сельскохозяйственного предприятия. Сдан в эксплуатацию в 1987. В последнее время в нём никто не жил. На самом предприятии чёткого ответа о возможности и механизме приватизации вразумительного ответа дать не могут. Спрашиваем, потому что для нормального проживания требуются очень серьёзные вложения. Необходимо делать поверх имеющейся плоской скатную крышу (у всех соседей крыши текут), нужно утеплять тонкие бетонные стены, менять коммуникации внутри дома. Отделки в доме практически нет. Дом кроме нас никому не нужен. Рядом стоит такой же заброшенный с разбитыми стёклами. Мы согласны привести его в порядок, но не хочется делать это в чужом доме, из которого через 4-5 лет вежливо попросят или потребуют платить миллион арендной платы за нетекущую крышу, новые батареи, унитазы и т.д.

у того унитарного предприятия, которое выдало в пользование вам эту заброшенную вещь есть локальные нормативно-правовые акты, которые определяют порядок обращения с такими помещениями. Кроме того, обращу ваше внимание на то, что вы будете иметь право на неотъделимые улучшения, если вы пропишите в договоре такое право. в противном случае либо придется судится за компенсацию...либо подарить, как вы верно подметили... поскольку в вашем случае скорее всего нет ни нормативной базы в колхозе ни желаний у собственника - предлагайте варианты с оплатой вам работы по приведению в порядок данного дома в счет каких то обязательств (например полной коммуналки) или требуйте от нанимателя вашей жены нормального (пригодного) к проживанию жилья. Это жизненные варианты... но а по документам - у с\х предприятия нужно уточнять конкретно их условия приватизации. в любом случае там есть комиссия, которая будет определять в соответствии с положением законность и обоснованность сделок по отчуждению

Алеся, т.е. в данном случае действуют некие свои тайные законы, а не общегосударственные? Или при согласии руководства предприятия (на что можно расчитывать при поддержке местных властей) можно приватизировать по тем же правилам, что прописаны в жилищном кодексе?
Компенсировать коммунальными услугами ремонт не получиться. Плата за дом чуть больше 100 тысяч. Т.е. за 50 лет 60 млн набежит. А если по-хорошему ремонтировать, то только крыша и утпление стен будут вдвое больше стоить
Да нам собственно и не нужна компенсация, нам нужен дом.

Скажите пожалуйста,есть ли какие-то льготы по кредиту на приватизацию колхозного дома для молодой семьи с двумя детьми?