Правовой форум Беларуси

Здравствуйте! Вопрос юристам. Мужчина (33 года)  прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире вместе с родителями, сестрой и ее ребенком. С 2006 года в квартире не проживает, находится в розыске. Остальные жильцы квартиры предоставляют справку о том, что человек находится в розыске и за него не оплачиваются коммунальные услуги. Возможно ли выписать мужчину из квартиры?

Один из вариантов это сделать через процедуру объявления гражданина умершим.

Гражданский кодекс РБ
Статья 41. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев....

4. Объявление гражданина умершим влечет в отношении прав и обязанностей такого гражданина те же последствия, которые повлекла бы его смерть.

Решение суда будет основанием для внесения изменений в договор найма, снятия гражданина с регистрационного учета.

Институт прописки в РБ отменен.

Юрий, а если человек, находящийся в розыске, не хочет, чтобы его лишили регистрации. Но в данное время он находится в чужой стране. Могут ли родственники каким-то образом через суд повлиять на лишение человека регистрации. И что можно предпринять для того, чтобы регистрации не лишится?

Ваш вопрос был о возможности выписки гражданина.
Ниже указаны все основания снятия с регистрационного учета

ПОЛОЖЕНИЕ
о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания

ГЛАВА 5
СНЯТИЕ ГРАЖДАН С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА ИЛИ МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ

37. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях:

изменения места жительства в пределах Республики Беларусь, за исключением случая, предусмотренного в абзаце третьем настоящего пункта, - на основании соответствующего сообщения органа регистрации, зарегистрировавшего гражданина по новому месту жительства;
изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего - на основании сообщения органа опеки и попечительства о необходимости снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего;

смерти - на основании списков умерших и документов, удостоверяющих их личность (при их наличии), поступивших из органов, регистрирующих акты гражданского состояния, либо свидетельства о смерти;

объявления гражданина умершим - на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом;

обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства - на основании соответствующих документов, представленных органом регистрации или иными государственными органами и подтверждающих наличие указанных нарушений, в том числе копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;

аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства - на основании сообщения органа внутренних дел о принятии соответствующего решения или копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;

осуждения к пожизненному заключению - на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу приговора суда;

выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь - на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о выдаче паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь;

прекращения гражданства Республики Беларусь - на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о вынесении заключения об определении принадлежности лица к гражданству Республики Беларусь, о регистрации утраты лицом гражданства Республики Беларусь или указа Президента Республики Беларусь о выходе лица из гражданства Республики Беларусь.

Если у Вас есть факты, подтверждающие, что гражданин проживает по другому адресу, Вы можете попробовать применить ст.57 Жилищного кодекса РБ и в судебном порядке признать его утратившим право владения и пользования жилым помещением.

Статья 57. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения
...5. В случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением.

А вообще что-то не понятно. Человек с 2006 года фактически не проживает в квартире, находится в розыске, проживает в другой стране, но пытается претендовать на эту квартиру.
Ваш второй вопрос противоположен первому. "Возможно ли выписать мужчину из квартиры?"   "И что можно предпринять для того, чтобы регистрации не лишится?"  Что Вы хотите - снять его с регистрационного учета или нет.

Да, все верно! Человек с 2006 года фактически не проживает в квартире, находится в розыске, проживает в другой стране, но пытается претендовать на эту квартиру. И хочет сохранить за собой право быть зарегистрированным в этой квартире (т.е. хочет предотвратить лишение его регистрации родственниками, проживающими в этой квартире, т.к. планирует в будущем там жить).