Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи... Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования. Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части без перевода в нежилые по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.
В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
04.01.2021 18:03:27
Тарасевич Ольга Владимировна Тарасевич
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
178
Виталий, здравствуйте. С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое
2-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОКДекрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части без перевода в нежилые по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.
В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами.
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
04.01.2021 18:03:27
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛС учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд.
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
06.01.2021 08:49:41