Array
(
    [0] => Array
        (
            [TEXT] => Публичное обсуждение проектов НПА
            [LINK] => /publichnoe-obsuzhdenie-proektov-npa/
            [SELECTED] => 
            [PERMISSION] => R
            [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                (
                )

            [ITEM_TYPE] => D
            [ITEM_INDEX] => 0
            [PARAMS] => Array
                (
                    [ADD_LINK] => forum15
                )

            [CHAIN] => Array
                (
                    [0] => Публичное обсуждение проектов НПА
                )

            [DEPTH_LEVEL] => 1
            [IS_PARENT] => 1
        )

    [1] => Array
        (
            [TEXT] => О публичном обсуждении
            [LINK] => /publichnoe-obsuzhdenie-proektov-npa/o-publichnom-obsuzhdenii/
            [SELECTED] => 
            [PERMISSION] => R
            [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                (
                )

            [ITEM_TYPE] => D
            [ITEM_INDEX] => 0
            [PARAMS] => Array
                (
                )

            [CHAIN] => Array
                (
                    [0] => Публичное обсуждение проектов НПА
                    [1] => О публичном обсуждении
                )

            [DEPTH_LEVEL] => 2
            [IS_PARENT] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [TEXT] => Правовой мониторинг
            [LINK] => /pravovoy-monitoring/
            [SELECTED] => 
            [PERMISSION] => R
            [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                (
                )

            [ITEM_TYPE] => D
            [ITEM_INDEX] => 1
            [PARAMS] => Array
                (
                    [ADD_LINK] => forum35
                )

            [CHAIN] => Array
                (
                    [0] => Правовой мониторинг
                )

            [DEPTH_LEVEL] => 1
            [IS_PARENT] => 1
        )

    [3] => Array
        (
            [TEXT] => О правовом мониторинге
            [LINK] => /pravovoy-monitoring/o-pravovom-monitoringe/
            [SELECTED] => 
            [PERMISSION] => R
            [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                (
                )

            [ITEM_TYPE] => D
            [ITEM_INDEX] => 0
            [PARAMS] => Array
                (
                    [ADD_LINK] => forum35
                )

            [CHAIN] => Array
                (
                    [0] => Правовой мониторинг
                    [1] => О правовом мониторинге
                )

            [DEPTH_LEVEL] => 2
            [IS_PARENT] => 
        )

    [4] => Array
        (
            [TEXT] => Важно Ваше мнение
            [LINK] => /opinion/
            [SELECTED] => 
            [PERMISSION] => R
            [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                (
                )

            [ITEM_TYPE] => D
            [ITEM_INDEX] => 2
            [PARAMS] => Array
                (
                )

            [CHAIN] => Array
                (
                    [0] => Важно Ваше мнение
                )

            [DEPTH_LEVEL] => 1
            [IS_PARENT] => 1
        )

    [5] => Array
        (
            [TEXT] => О важности мнения каждого
            [LINK] => /opinion/o-vazhnosti-mneniya/
            [SELECTED] => 
            [PERMISSION] => R
            [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                (
                )

            [ITEM_TYPE] => D
            [ITEM_INDEX] => 0
            [PARAMS] => Array
                (
                )

            [CHAIN] => Array
                (
                    [0] => Важно Ваше мнение
                    [1] => О важности мнения каждого
                )

            [DEPTH_LEVEL] => 2
            [IS_PARENT] => 
        )

    [6] => Array
        (
            [TEXT] => Форумы
            [LINK] => /forums/
            [SELECTED] => 1
            [PERMISSION] => R
            [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                (
                )

            [ITEM_TYPE] => D
            [ITEM_INDEX] => 3
            [PARAMS] => Array
                (
                )

            [CHAIN] => Array
                (
                    [0] => Форумы
                )

            [DEPTH_LEVEL] => 1
            [IS_PARENT] => 1
        )

    [7] => Array
        (
            [TEXT] => О форумах
            [LINK] => /forums/o-forumakh/
            [SELECTED] => 
            [PERMISSION] => R
            [ADDITIONAL_LINKS] => Array
                (
                )

            [ITEM_TYPE] => D
            [ITEM_INDEX] => 0
            [PARAMS] => Array
                (
                )

            [CHAIN] => Array
                (
                    [0] => Форумы
                    [1] => О форумах
                )

            [DEPTH_LEVEL] => 2
            [IS_PARENT] => 
        )

)

Жилищное право

справочная информация

Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое

2 
Array
(
    [ID] => 176651
    [~ID] => 176651
    [FORUM_ID] => 7
    [~FORUM_ID] => 7
    [TOPIC_ID] => 15953
    [~TOPIC_ID] => 15953
    [USE_SMILES] => Y
    [~USE_SMILES] => Y
    [NEW_TOPIC] => Y
    [~NEW_TOPIC] => Y
    [APPROVED] => Y
    [~APPROVED] => Y
    [SOURCE_ID] => WEB
    [~SOURCE_ID] => WEB
    [POST_DATE] => 04.01.2021 18:03:27
    [~POST_DATE] => 04.01.2021 18:03:27
    [POST_MESSAGE] => Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...
Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части [b]без перевода в нежилые[/b] по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. 
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
    [~POST_MESSAGE] => Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...
Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части [b]без перевода в нежилые[/b] по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. 
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
    [POST_MESSAGE_HTML] => 
    [~POST_MESSAGE_HTML] => 
    [POST_MESSAGE_FILTER] => Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...
Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части [b]без перевода в нежилые[/b] по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. 
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
    [~POST_MESSAGE_FILTER] => Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...
Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части [b]без перевода в нежилые[/b] по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. 
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
    [ATTACH_IMG] => 
    [~ATTACH_IMG] => 
    [XML_ID] => 
    [~XML_ID] => 
    [PARAM1] => 
    [~PARAM1] => 
    [PARAM2] => 
    [~PARAM2] => 
    [AUTHOR_ID] => 27313
    [~AUTHOR_ID] => 27313
    [AUTHOR_NAME] => Виталий
    [~AUTHOR_NAME] => Виталий
    [AUTHOR_EMAIL] => 
    [~AUTHOR_EMAIL] => 
    [AUTHOR_IP] => 178.120.51.173
    [~AUTHOR_IP] => 178.120.51.173
    [AUTHOR_REAL_IP] => 
    [~AUTHOR_REAL_IP] => 
    [GUEST_ID] => 
    [~GUEST_ID] => 
    [EDITOR_ID] => 
    [~EDITOR_ID] => 
    [EDITOR_NAME] => 
    [~EDITOR_NAME] => 
    [EDITOR_EMAIL] => 
    [~EDITOR_EMAIL] => 
    [EDIT_REASON] => 
    [~EDIT_REASON] => 
    [EDIT_DATE] => 09.02.2022 21:55:18
    [~EDIT_DATE] => 09.02.2022 21:55:18
    [HTML] => a:5:{s:11:"AUTHOR_NAME";s:14:"Виталий";s:12:"AUTHOR_EMAIL";s:0:"";s:11:"EDITOR_NAME";s:0:"";s:12:"EDITOR_EMAIL";s:0:"";s:11:"EDIT_REASON";s:0:"";}
    [~HTML] => a:5:{s:11:"AUTHOR_NAME";s:14:"Виталий";s:12:"AUTHOR_EMAIL";s:0:"";s:11:"EDITOR_NAME";s:0:"";s:12:"EDITOR_EMAIL";s:0:"";s:11:"EDIT_REASON";s:0:"";}
    [MAIL_HEADER] => 
    [~MAIL_HEADER] => 
    [SERVICE_TYPE] => 
    [~SERVICE_TYPE] => 
    [SERVICE_DATA] => 
    [~SERVICE_DATA] => 
    [SHOW_NAME] => Y
    [~SHOW_NAME] => Y
    [DESCRIPTION] => 
    [~DESCRIPTION] => 
    [NUM_POSTS] => 0
    [~NUM_POSTS] => 0
    [NUM_POINTS] => 0
    [~NUM_POINTS] => 0
    [SIGNATURE] => 
    [~SIGNATURE] => 
    [AVATAR] => 
    [~AVATAR] => 
    [DATE_REG] => 10.08.2022
    [~DATE_REG] => 
    [LOGIN] => vitaly91188
    [~LOGIN] => vitaly91188
    [NAME] => Виталий
    [~NAME] => Виталий
    [SECOND_NAME] => 
    [~SECOND_NAME] => 
    [LAST_NAME] => 
    [~LAST_NAME] => 
    [PERSONAL_PHOTO] => 
    [~PERSONAL_PHOTO] => 
    [RANK_ID] => 
    [~RANK_ID] => 
    [PERSONAL_WWW] => 
    [~PERSONAL_WWW] => 
    [PERSONAL_GENDER] => 
    [~PERSONAL_GENDER] => 
    [EMAIL] => vitaly91188@gmail.com
    [~EMAIL] => vitaly91188@gmail.com
    [PERSONAL_ICQ] => 
    [~PERSONAL_ICQ] => 
    [PERSONAL_CITY] => 
    [~PERSONAL_CITY] => 
    [PERSONAL_COUNTRY] => 
    [~PERSONAL_COUNTRY] => 
    [EXTERNAL_AUTH_ID] => 
    [~EXTERNAL_AUTH_ID] => 
    [~~AUTHOR_NAME] => Виталий
    [~~AUTHOR_EMAIL] => 
    [~~EDITOR_NAME] => 
    [~~EDITOR_EMAIL] => 
    [~~EDIT_REASON] => 
    [NUMBER] => 1
    [ALLOW] => Array
        (
            [HTML] => N
            [ANCHOR] => Y
            [BIU] => Y
            [IMG] => Y
            [VIDEO] => Y
            [LIST] => Y
            [QUOTE] => Y
            [CODE] => Y
            [FONT] => Y
            [UPLOAD] => N
            [NL2BR] => N
            [SMILES] => Y
            [TABLE] => N
            [ALIGN] => Y
        )

    [~POST_MESSAGE_TEXT] => Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...
Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части [b]без перевода в нежилые[/b] по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. 
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
    [FILES] => Array
        (
        )

    [~ATTACH_FILE] => Array
        (
        )

    [ATTACH_FILE] => Array
        (
        )

    [AUTHOR_STATUS_CODE] => START
    [AUTHOR_STATUS] => НОВИЧОК
    [VOTING] => N
    [FOR_JS] => Array
        (
            [AUTHOR_NAME] => Виталий
            [POST_MESSAGE] => Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...\nДекрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.\nСогласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части [b]без перевода в нежилые[/b] по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.\n\nВ реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. \nВопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
        )

    [PANELS] => Array
        (
            [MODERATE] => N
            [DELETE] => N
            [SUPPORT] => N
            [EDIT] => N
            [STATISTIC] => N
            [MAIN] => Y
            [VOTES] => N
        )

    [SHOW_PANEL] => Y
    [URL] => Array
        (
            [~MESSAGE] => /forums/messages/forum7/message176651/15953
            [MESSAGE] => /forums/messages/forum7/message176651/15953
            [EDITOR] => /forums/user//
            [AUTHOR] => /forums/user/27313/
            [~AUTHOR] => /forums/user/27313/
            [AUTHOR_EMAIL] => /forums/user/27313/send/email/
            [AUTHOR_ICQ] => /forums/user/27313/send/icq/
            [AUTHOR_PM] => /forums/pm/folder0/message0/user27313/new/
            [AUTHOR_POSTS] => /forums/user/27313/post/all/
            [~AUTHOR_VOTE] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?UID=27313&MID=176651&VOTES_TYPE=U&ACTION=VOTE4USER
            [AUTHOR_VOTE] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?UID=27313&MID=176651&VOTES_TYPE=U&ACTION=VOTE4USER&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
            [~MODERATE] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=HIDE
            [MODERATE] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=HIDE&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
            [~DELETE] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=DEL
            [DELETE] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=DEL&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
            [~SUPPORT] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=FORUM_MESSAGE2SUPPORT
            [SUPPORT] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=FORUM_MESSAGE2SUPPORT&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
            [~EDIT] => /forums/topic/add/forum7/?TID=15953&MID=176651&MESSAGE_TYPE=EDIT
            [EDIT] => /forums/topic/add/forum7/?TID=15953&MID=176651&MESSAGE_TYPE=EDIT
        )

    [MESSAGE_ANCHOR] => /forums/messages/forum7/message176651/15953
    [message_link] => /forums/messages/forum7/message176651/15953
    [profile_view] => /forums/user/27313/
    [email] => /forums/user/27313/send/email/
    [icq] => /forums/user/27313/send/icq/
    [pm_edit] => /forums/pm/folder0/message0/user27313/new/
    [SHOW_HIDE] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=HIDE&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
        )

    [MESSAGE_DELETE] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=DEL&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
        )

    [MESSAGE_SUPPORT] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?MID=176651&ACTION=FORUM_MESSAGE2SUPPORT&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
        )

    [MESSAGE_EDIT] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/topic/add/forum7/?TID=15953&MID=176651&MESSAGE_TYPE=EDIT
        )

    [VOTES] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/messages/forum7/message176651/15953?UID=27313&MID=176651&VOTES_TYPE=U&ACTION=VOTE4USER&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
        )

    [SHOW_STATISTIC] => N
    [SHOW_AUTHOR_ID] => Y
    [PROPS] => Array
        (
        )

    [POST_MESSAGE_TEXT] => Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...
Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части без перевода в нежилые по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. 
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
    [FILES_PARSED] => Array
        (
        )

    [STATUS_NAME_USER] => НОВИЧОК
    [CHECKED] => N
)
Виталий

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.8 0
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи...
Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части без перевода в нежилые по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.

В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами.
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?

04.01.2021 18:03:27

Array
(
    [ID] => 176656
    [~ID] => 176656
    [FORUM_ID] => 7
    [~FORUM_ID] => 7
    [TOPIC_ID] => 15953
    [~TOPIC_ID] => 15953
    [USE_SMILES] => Y
    [~USE_SMILES] => Y
    [NEW_TOPIC] => N
    [~NEW_TOPIC] => N
    [APPROVED] => Y
    [~APPROVED] => Y
    [SOURCE_ID] => WEB
    [~SOURCE_ID] => WEB
    [POST_DATE] => 06.01.2021 08:49:41
    [~POST_DATE] => 06.01.2021 08:49:41
    [POST_MESSAGE] => [b]Виталий[/b], здравствуйте.
С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. 
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
    [~POST_MESSAGE] => [b]Виталий[/b], здравствуйте.
С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. 
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
    [POST_MESSAGE_HTML] => 
    [~POST_MESSAGE_HTML] => 
    [POST_MESSAGE_FILTER] => [b]Виталий[/b], здравствуйте.
С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. 
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
    [~POST_MESSAGE_FILTER] => [b]Виталий[/b], здравствуйте.
С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. 
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
    [ATTACH_IMG] => 
    [~ATTACH_IMG] => 
    [XML_ID] => 
    [~XML_ID] => 
    [PARAM1] => 
    [~PARAM1] => 
    [PARAM2] => 
    [~PARAM2] => 
    [AUTHOR_ID] => 12913
    [~AUTHOR_ID] => 12913
    [AUTHOR_NAME] => Ольга Владимировна  Тарасевич
    [~AUTHOR_NAME] => Ольга Владимировна Тарасевич
    [AUTHOR_EMAIL] => 
    [~AUTHOR_EMAIL] => 
    [AUTHOR_IP] => 37.214.42.178
    [~AUTHOR_IP] => 37.214.42.178
    [AUTHOR_REAL_IP] => 
    [~AUTHOR_REAL_IP] => 
    [GUEST_ID] => 
    [~GUEST_ID] => 
    [EDITOR_ID] => 
    [~EDITOR_ID] => 
    [EDITOR_NAME] => 
    [~EDITOR_NAME] => 
    [EDITOR_EMAIL] => 
    [~EDITOR_EMAIL] => 
    [EDIT_REASON] => 
    [~EDIT_REASON] => 
    [EDIT_DATE] => 06.01.2021 09:35:22
    [~EDIT_DATE] => 06.01.2021 09:35:22
    [HTML] => a:5:{s:11:"AUTHOR_NAME";s:54:"Ольга Владимировна Тарасевич";s:12:"AUTHOR_EMAIL";s:0:"";s:11:"EDITOR_NAME";s:0:"";s:12:"EDITOR_EMAIL";s:0:"";s:11:"EDIT_REASON";s:0:"";}
    [~HTML] => a:5:{s:11:"AUTHOR_NAME";s:54:"Ольга Владимировна Тарасевич";s:12:"AUTHOR_EMAIL";s:0:"";s:11:"EDITOR_NAME";s:0:"";s:12:"EDITOR_EMAIL";s:0:"";s:11:"EDIT_REASON";s:0:"";}
    [MAIL_HEADER] => 
    [~MAIL_HEADER] => 
    [SERVICE_TYPE] => 
    [~SERVICE_TYPE] => 
    [SERVICE_DATA] => 
    [~SERVICE_DATA] => 
    [SHOW_NAME] => Y
    [~SHOW_NAME] => Y
    [DESCRIPTION] => 
    [~DESCRIPTION] => 
    [NUM_POSTS] => 176
    [~NUM_POSTS] => 176
    [NUM_POINTS] => 0
    [~NUM_POINTS] => 0
    [SIGNATURE] => 
    [~SIGNATURE] => 
    [AVATAR] => 
    [~AVATAR] => 
    [DATE_REG] => 10.08.2022
    [~DATE_REG] => 
    [LOGIN] => sorokaov
    [~LOGIN] => sorokaov
    [NAME] => Ольга Владимировна
    [~NAME] => Ольга Владимировна
    [SECOND_NAME] => 
    [~SECOND_NAME] => 
    [LAST_NAME] => Тарасевич
    [~LAST_NAME] => Тарасевич
    [PERSONAL_PHOTO] => 3239
    [~PERSONAL_PHOTO] => 3239
    [RANK_ID] => 
    [~RANK_ID] => 
    [PERSONAL_WWW] => http://advokat-yurist.by/
    [~PERSONAL_WWW] => http://advokat-yurist.by/
    [PERSONAL_GENDER] => 
    [~PERSONAL_GENDER] => 
    [EMAIL] => sorokaov@mail.ru
    [~EMAIL] => sorokaov@mail.ru
    [PERSONAL_ICQ] => 
    [~PERSONAL_ICQ] => 
    [PERSONAL_CITY] => 
    [~PERSONAL_CITY] => 
    [PERSONAL_COUNTRY] => 
    [~PERSONAL_COUNTRY] => 
    [EXTERNAL_AUTH_ID] => 
    [~EXTERNAL_AUTH_ID] => 
    [~~AUTHOR_NAME] => Ольга Владимировна Тарасевич
    [~~AUTHOR_EMAIL] => 
    [~~EDITOR_NAME] => 
    [~~EDITOR_EMAIL] => 
    [~~EDIT_REASON] => 
    [NUMBER] => 2
    [ALLOW] => Array
        (
            [HTML] => N
            [ANCHOR] => Y
            [BIU] => Y
            [IMG] => Y
            [VIDEO] => Y
            [LIST] => Y
            [QUOTE] => Y
            [CODE] => Y
            [FONT] => Y
            [UPLOAD] => N
            [NL2BR] => N
            [SMILES] => Y
            [TABLE] => N
            [ALIGN] => Y
        )

    [~POST_MESSAGE_TEXT] => [b]Виталий[/b], здравствуйте.
С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. 
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
    [FILES] => Array
        (
        )

    [~ATTACH_FILE] => Array
        (
        )

    [ATTACH_FILE] => Array
        (
        )

    [AUTHOR_STATUS_CODE] => START
    [AUTHOR_STATUS] => НОВИЧОК
    [VOTING] => N
    [FOR_JS] => Array
        (
            [AUTHOR_NAME] => Ольга Владимировна Тарасевич
            [POST_MESSAGE] => [b]Виталий[/b], здравствуйте.\nС учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. \nС уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
        )

    [PANELS] => Array
        (
            [MODERATE] => N
            [DELETE] => N
            [SUPPORT] => N
            [EDIT] => N
            [STATISTIC] => N
            [MAIN] => Y
            [VOTES] => N
        )

    [SHOW_PANEL] => Y
    [URL] => Array
        (
            [~MESSAGE] => /forums/messages/forum7/message176656/15953
            [MESSAGE] => /forums/messages/forum7/message176656/15953
            [EDITOR] => /forums/user//
            [AUTHOR] => /forums/user/12913/
            [~AUTHOR] => /forums/user/12913/
            [AUTHOR_EMAIL] => /forums/user/12913/send/email/
            [AUTHOR_ICQ] => /forums/user/12913/send/icq/
            [AUTHOR_PM] => /forums/pm/folder0/message0/user12913/new/
            [AUTHOR_POSTS] => /forums/user/12913/post/all/
            [~AUTHOR_VOTE] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?UID=12913&MID=176656&VOTES_TYPE=U&ACTION=VOTE4USER
            [AUTHOR_VOTE] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?UID=12913&MID=176656&VOTES_TYPE=U&ACTION=VOTE4USER&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
            [~MODERATE] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=HIDE
            [MODERATE] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=HIDE&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
            [~DELETE] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=DEL
            [DELETE] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=DEL&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
            [~SUPPORT] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=FORUM_MESSAGE2SUPPORT
            [SUPPORT] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=FORUM_MESSAGE2SUPPORT&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
            [~EDIT] => /forums/topic/add/forum7/?TID=15953&MID=176656&MESSAGE_TYPE=EDIT
            [EDIT] => /forums/topic/add/forum7/?TID=15953&MID=176656&MESSAGE_TYPE=EDIT
        )

    [MESSAGE_ANCHOR] => /forums/messages/forum7/message176656/15953
    [message_link] => /forums/messages/forum7/message176656/15953
    [profile_view] => /forums/user/12913/
    [email] => /forums/user/12913/send/email/
    [icq] => /forums/user/12913/send/icq/
    [pm_edit] => /forums/pm/folder0/message0/user12913/new/
    [SHOW_HIDE] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=HIDE&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
        )

    [MESSAGE_DELETE] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=DEL&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
        )

    [MESSAGE_SUPPORT] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?MID=176656&ACTION=FORUM_MESSAGE2SUPPORT&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
        )

    [MESSAGE_EDIT] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/topic/add/forum7/?TID=15953&MID=176656&MESSAGE_TYPE=EDIT
        )

    [VOTES] => Array
        (
            [ACTION] => N
            [link] => /forums/messages/forum7/message176656/15953?UID=12913&MID=176656&VOTES_TYPE=U&ACTION=VOTE4USER&sessid=2f72eb8ac456d7a38d7e2dd405cb59d1
        )

    [SHOW_STATISTIC] => N
    [SHOW_AUTHOR_ID] => Y
    [PROPS] => Array
        (
        )

    [POST_MESSAGE_TEXT] => Виталий, здравствуйте.
С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. 
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
    [FILES_PARSED] => Array
        (
        )

    [STATUS_NAME_USER] => НОВИЧОК
    [CHECKED] => N
)
Ольга Владимировна Тарасевич

Юрист

НОВИЧОК
0
179.5 176
Виталий, здравствуйте.
С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд.
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90

06.01.2021 08:49:41

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться