Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с решением следующей задачи... Декрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования. Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части без перевода в нежилые по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.
В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами. Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
04.01.2021 18:03:27
Тарасевич Ольга Владимировна Тарасевич
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
193
Виталий, здравствуйте. С учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд. С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Эксплуатация жилого помещения для торговли в своем жилом доме без изменения функционального назначения и без вывода помещения в нежилое
2-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОКДекрет №7, п.5.12 позволяет эксплуатировать для размещения объектов торговли в помещениях иного функционального назначения, указанного в документах ЕГРНИ, при условии, если не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования.
Согласно ч.2 ст.14 ЖК РБ, допускается использование не по назначению блокированных, одноквартирных жилых домов или их части без перевода в нежилые по согласованию с районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требований, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений.
В реальной ситуации исполком не согласовал размещение торгового объекта в жилом помещении, аргументировав тем, что необходимо, согласно вышеназванным нормам, сначала вывести помещение из жилого в нежилое. Хотя требования законодательства категорично этого не требуют. В нашем случае торговля ограничена одним не массовым помещением с торговым залом без эксплуатации (соответственно, устройства) складских помещений, производственных и прочих, являющихся источниками вредных веществ. Планируется торговля непродовольственными товарами.
Вопрос: Есть ли какие исчерпывающие требования, или критерии, изложенные в нормативных актах, по которым исполком отказывает в согласовании, или это согласно действующим нормам отдано на откуп самим исполкомам (этим согласовали, другим не согласовали)? Отсюда и второй вопрос - зачем усложнять и переводить помещение в нежилое, если законом предусмотрен вариант эксплуатации под эти цели жилого помещения без его перевода и смены функционального назначения?
04.01.2021 18:03:27
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛС учетом приведенных Вами норм права есть смысл обжаловать отказ райисполкома в согласовании в вышестоящий исполком. Если же и вышестоящий исполком не поможет разрешить ситуацию, то у Вас 1 месяц на обращение с жалобой в суд.
С уважением, адвокат Тарасевич Ольга Владимировна, +375 44 757 12 90
06.01.2021 08:49:41