Добрый вечер. Тесть и теща получили от колхоза дом в 1974года. До пенсии отработали в колхозе. Сейчас решили приватизировать дом им оценили дом в 303 миллиона за дом и хоз постройки.а соседи приватизировали дом 2000 года,был оценен в 70 миллионов они просто в шоке сейчас колхоз относится к какой то птицефабрике собираются вести документы на приватизацию у меня есть несколько вопросов 1 как оценивается жилье и к чему привязана оценка к белорусскому рублю или валюте? 2 Как учитывается чеки жилье при приватизации? им сказали что чеки не покроют и пол стоимости 3 Износ дома как определяется и кем?и кто должен вычитать из цены дома, цену износа они вообще не понимают нечего
23.09.2014 18:26:43
Игорь Соколовский
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
731
Алексей,
1) и 3) В настоящее время определение стоимости объектов приватизации осуществляется в соответствии с Положением об определении стоимости объектов приватизации, утв. постановлением Совета Министров от 28.05.2013 N 421. Документ содержит много формул, коэффициентов, расчетов и т.д., соответственно его пересказ займет много места – будет лучше, если Вы сами с ним ознакомитесь и выясните интересующие вопросы, как говорится, из первоисточника. Оценка производится в белорусских рублях. Некоторые пояснения также даны в письме Минжилкоммунхоза от 25 марта 2014 г. N 02-02-02/440 «Об оценке объектов приватизации».
2) Согласно статье 139 Жилищного кодекса: 1. Приватизация жилых помещений на возмездной основе осуществляется в случае, если у граждан не имеется именных приватизационных чеков "Жилье". 2. Жилые помещения, занимаемые гражданами, передаются им в собственность безвозмездно, если сумма именных приватизационных чеков "Жилье" равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года. 3. Если сумма именных приватизационных чеков "Жилье" превышает стоимость занимаемого гражданином жилого помещения, определяемую в ценах на 31 декабря 1991 года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток именных приватизационных чеков "Жилье" может использоваться в соответствии со статьей 143 настоящего Кодекса. 4. Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет суммы именных приватизационных чеков "Жилье", подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения. При этом именные приватизационные чеки "Жилье" участников приватизации, а также именные приватизационные чеки "Жилье", подаренные им по нотариально удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями (удочерителями), усыновленными (удочеренными), родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда, засчитываются в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года. 5. Стоимость жилых помещений в ценах на 31 декабря 1991 года для зачета суммы именных приватизационных чеков "Жилье" определяется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
24.09.2014 18:59:01
Надежда
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
2
Добрый вечер! В построенном своими руками в 1970 году доме в деревне, жили родители. Отец в 1997 году умер и в нем осталась жить одна мать. Дом на себя она не переоформляла. Технического паспорта нет. Три года назад, в 2012 году, она заболела, и я забрала ее к себе в город, здесь ее и зарегистрировали в нашей квартире. Сейчас она инвалид 1 группы и признана через суд недееспособной. Я ее дочь и опекун. Больше детей у нее нет. Как быть с домом в деревне? Могу ли я его продать? Спасибо)
10.03.2015 14:38:51
Надежда
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
2
Надежда,
Цитата
Надежда:
Добрый вечер! В построенном своими руками в 1970 году доме в деревне, жили родители. Отец в 1997 году умер и в нем осталась жить одна мать. Дом на себя она не переоформляла. Технического паспорта нет. Три года назад, в 2012 году, она заболела, и я забрала ее к себе в город, здесь ее и зарегистрировали в нашей квартире. Сейчас она инвалид 1 группы и признана через суд недееспособной. Я ее дочь и опекун. Больше детей у нее нет. Как быть с домом в деревне? Могу ли я его продать? Спасибо)
Приватизация дома в деревне пенсионерами
4Пользователь
НОВИЧОКТесть и теща получили от колхоза дом в 1974года. До пенсии отработали в колхозе. Сейчас решили приватизировать дом им оценили дом в 303 миллиона за дом и хоз постройки.а соседи приватизировали дом 2000 года,был оценен в 70 миллионов они просто в шоке сейчас колхоз относится к какой то птицефабрике собираются вести документы на приватизацию у меня есть несколько вопросов
1 как оценивается жилье и к чему привязана оценка к белорусскому рублю или валюте?
2 Как учитывается чеки жилье при приватизации? им сказали что чеки не покроют и пол стоимости
3 Износ дома как определяется и кем?и кто должен вычитать из цены дома, цену износа они вообще не понимают нечего
23.09.2014 18:26:43
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ1) и 3) В настоящее время определение стоимости объектов приватизации осуществляется в соответствии с Положением об определении стоимости объектов приватизации, утв. постановлением Совета Министров от 28.05.2013 N 421. Документ содержит много формул, коэффициентов, расчетов и т.д., соответственно его пересказ займет много места – будет лучше, если Вы сами с ним ознакомитесь и выясните интересующие вопросы, как говорится, из первоисточника. Оценка производится в белорусских рублях. Некоторые пояснения также даны в письме Минжилкоммунхоза от 25 марта 2014 г. N 02-02-02/440 «Об оценке объектов приватизации».
2) Согласно статье 139 Жилищного кодекса:
1. Приватизация жилых помещений на возмездной основе осуществляется в случае, если у граждан не имеется именных приватизационных чеков "Жилье".
2. Жилые помещения, занимаемые гражданами, передаются им в собственность безвозмездно, если сумма именных приватизационных чеков "Жилье" равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.
3. Если сумма именных приватизационных чеков "Жилье" превышает стоимость занимаемого гражданином жилого помещения, определяемую в ценах на 31 декабря 1991 года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток именных приватизационных чеков "Жилье" может использоваться в соответствии со статьей 143 настоящего Кодекса.
4. Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет суммы именных приватизационных чеков "Жилье", подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения. При этом именные приватизационные чеки "Жилье" участников приватизации, а также именные приватизационные чеки "Жилье", подаренные им по нотариально удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями (удочерителями), усыновленными (удочеренными), родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда, засчитываются в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.
5. Стоимость жилых помещений в ценах на 31 декабря 1991 года для зачета суммы именных приватизационных чеков "Жилье" определяется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
24.09.2014 18:59:01
Пользователь
НОВИЧОКВ построенном своими руками в 1970 году доме в деревне, жили родители. Отец в 1997 году умер и в нем осталась жить одна мать. Дом на себя она не переоформляла. Технического паспорта нет. Три года назад, в 2012 году, она заболела, и я забрала ее к себе в город, здесь ее и зарегистрировали в нашей квартире. Сейчас она инвалид 1 группы и признана через суд недееспособной. Я ее дочь и опекун. Больше детей у нее нет. Как быть с домом в деревне? Могу ли я его продать? Спасибо)
10.03.2015 14:38:51
Пользователь
НОВИЧОКДобрый вечер!
В построенном своими руками в 1970 году доме в деревне, жили родители. Отец в 1997 году умер и в нем осталась жить одна мать. Дом на себя она не переоформляла. Технического паспорта нет. Три года назад, в 2012 году, она заболела, и я забрала ее к себе в город, здесь ее и зарегистрировали в нашей квартире. Сейчас она инвалид 1 группы и признана через суд недееспособной. Я ее дочь и опекун. Больше детей у нее нет. Как быть с домом в деревне? Могу ли я его продать? Спасибо)
15.04.2015 19:10:38