Правовой форум Беларуси

Добрый вечер.
Тесть и теща получили от колхоза дом в 1974года. До пенсии отработали в колхозе. Сейчас решили приватизировать дом им оценили дом в  303 миллиона за дом и хоз постройки.а соседи приватизировали дом 2000 года,был оценен в 70 миллионов  они просто в шоке сейчас колхоз относится к какой то птицефабрике собираются вести документы на приватизацию у меня есть несколько вопросов
1 как оценивается жилье и к чему привязана оценка к белорусскому рублю или валюте?
2 Как учитывается чеки жилье при приватизации? им сказали что чеки не покроют и пол стоимости
3 Износ дома как определяется и кем?и кто должен вычитать из цены дома, цену износа они вообще не понимают нечего

Алексей,

1) и 3) В настоящее время определение стоимости объектов приватизации осуществляется в соответствии с Положением об определении стоимости объектов приватизации, утв. постановлением Совета Министров от 28.05.2013 N 421. Документ содержит много формул, коэффициентов, расчетов и т.д., соответственно его пересказ займет много места – будет лучше, если Вы сами с ним ознакомитесь и выясните интересующие вопросы, как говорится, из первоисточника. Оценка производится в белорусских рублях. Некоторые пояснения также даны в письме Минжилкоммунхоза от 25 марта 2014 г. N 02-02-02/440 «Об оценке объектов приватизации».

2) Согласно статье 139 Жилищного кодекса:
1. Приватизация жилых помещений на возмездной основе осуществляется в случае, если у граждан не имеется именных приватизационных чеков "Жилье".
2. Жилые помещения, занимаемые гражданами, передаются им в собственность безвозмездно, если сумма именных приватизационных чеков "Жилье" равна стоимости этих помещений, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.
3. Если сумма именных приватизационных чеков "Жилье" превышает стоимость занимаемого гражданином жилого помещения, определяемую в ценах на 31 декабря 1991 года, жилое помещение передается безвозмездно, а остаток именных приватизационных чеков "Жилье" может использоваться в соответствии со статьей 143 настоящего Кодекса.
4. Часть жилого помещения, которая не оплачена за счет суммы именных приватизационных чеков "Жилье", подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения. При этом именные приватизационные чеки "Жилье" участников приватизации, а также именные приватизационные чеки "Жилье", подаренные им по нотариально удостоверенному договору супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями (удочерителями), усыновленными (удочеренными), родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками, полученные по наследству либо по решению суда, засчитываются в счет погашения стоимости жилого помещения, определяемой в ценах на 31 декабря 1991 года.
5. Стоимость жилых помещений в ценах на 31 декабря 1991 года для зачета суммы именных приватизационных чеков "Жилье" определяется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Добрый вечер!
В построенном своими руками в 1970 году доме в деревне, жили родители. Отец в 1997 году умер и в нем осталась жить одна мать. Дом на себя она не переоформляла. Технического паспорта нет. Три года назад, в 2012 году, она заболела, и я забрала ее к себе в город, здесь ее и зарегистрировали в нашей квартире. Сейчас она инвалид 1 группы и признана через суд недееспособной. Я ее дочь и опекун. Больше детей у нее нет. Как быть с домом в деревне? Могу ли я его продать? Спасибо)

Надежда,