Правовой форум Беларуси

Умер собственник квартиры. Квартира приватизирована. Жилищная квота была распределена между собственником и его сестрой в разных долях. По договору "В случае смерти Покупателя (брата-собственника) все права и обязанности переходят к его наследникам по общим основаниям". У брата есть жена и несовершеннолетний ребенок. Жена в приватизации не участвовала. В квартире прописаны сестра и умерший собственник. Жена умершего с ребенком проживают и прописаны в другой квартире, которая перейдет к ним по наследству. Жена унаследует долю в приватизированной квартире (долю мужа (брата)). Так как есть вторая квартира, как я понимаю, условия несовершеннолетнего ребенка не нарушаются. Кому перейдет в собственность приватизированная квартира: сестре или жене? Что необходимо предпринять сестре, чтобы оформить квартиру в собственность на себя? Может ли жена продать долю в приватизированной квартире, если сестра против продажи третьим лицам (приобрести эту долю у сестры нет возможности)?

Ольга, Дополнение. Приватизированная квартира получена братом и сестрой по наследству от родителей в период брака брата (собственника)