Правовой форум Беларуси

Добрый день!
У меня проблема: в моем доме никогда не проводился капитальный ремонт, хотя дом постройки 57-60 годов(к сожалению точно сказать не могу). Состояние дома оставляет желать намного лучшего. И теперь я хочу заставить ЖЭС включить мой дом в список следующей пятилетки на капремонт.
Я изучила некоторые материалы и вот что нашла:

1. Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2004 N 196 "Об утверждении Методических рекомендаций по планированию капитального ремонта жилищного фонда" -  в этом приказе гл1 п8 говорит о периодичности проведения капитального ремонта, которая принимается в соответствии с рекомендуемым приложением 2 (для зданий и объектов) Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р).
   
2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО
   КОМИТЕТА СССР
   30 июня 1989 г. N 113
   
   О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПРИКАЗА ГОССТРОЯ СССР ОТ 8
   СЕНТЯБРЯ 1964 Г. N 147 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
   ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ И
   ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ"
   
   ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
   
   ПОЛОЖЕНИЕ
   ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И
   ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ
   КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
   
   ВСН 58-88 (р)
   
   в приложении 2 этого документа указана продолжительность лет до постановки на капремонт и в этих сроках фигурируют цифры (по разным пунктам варьируются) 10-25 лет.
   

Нехитрыми подсчетами можно понять, что дом требует уже повторного капремонта



Скажите, пожалуйста, эти документы имеют принудительный или рекомендательный характер назначения,  и могу ли я их использовать в качестве обоснования для требования включения моего дома в список домов, подлежащих капитальному ремонту?

Танюша,

Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.10.2005 N 262 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве" приложения 2 и 3 не подлежат применению с 01.07.2006. Подозреваю, что Ваш вопрос регулируется в настоящее время ТКП - техническими кодексами установившейся практики, скорее всего, - ТКП "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения" (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250)), утвержденным указанным приказом.

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
10 октября 2005 г. N 262

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ


ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2006 года:
- технический кодекс установившейся практики "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения" (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250), разработанный Техническим комитетом по техническому нормированию и стандартизации в строительстве "Эксплуатация, обследование и реконструкция зданий и сооружений" (ТКС 12) при Научно-проектно-производственном Республиканском унитарном предприятии "Стройтехнорм" (РУП "Стройтехнорм");
- государственный стандарт Республики Беларусь "Система проектной документации для строительства. Конструкции металлические. Правила выполнения чертежей марки КМ", разработанный Техническим комитетом по техническому нормированию и стандартизации в строительстве "Техническое нормирование, стандартизация, сертификация и метрология" (ТКС 01) при РУП "Стройтехнорм".
2. Не применять с 1 июля 2006 года на территории Республики Беларусь:
- ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования", разделы 2, 3, 4 и приложения 2, 3, 4, 5, 6, 8;
- СН 460-74 Госстроя СССР "Временная инструкция о составе и оформлении строительных рабочих чертежей зданий и сооружений", раздел 5 "Конструкции металлические. Чертежи КМ".

Министр Г.Ф.КУРОЧКИН