Правовой форум Беларуси

Добрый день. Помогите пожалуйста! Родители решили выкупить дом в сельской местности в ОАО. дом не служебный. Год постройки 1989 год.Остаточная стоимость дома 12 млн. по инв. карточке. Канализация, водопровод, окна ПВХ сделали сами за собственный счет. БТИ сделало оценкy - 91 млн, способ оценки сравнительный(при этой оценщик на место не приезжал) Все, что сделано за свой счет включено в оценкy. С оценкой не согласны, можно ли оспорить ее? Кyда обратиться.Может есть какая независимая проверка??? В ОАО сказали, что продадyт только по оценочной стоимости. Пошли к директору ОАО с просьбой уменьшить стоимость за вычетом того, что вложили. он сказал, что уменьшу, если найдете закон , где это обговорено.Помогите пожалуйста. стоит 2 вопроса или найти закон , на основании которого будет вычет вложенных денег в реконструкцию дома, либо куда обратится. чтоб сделали независимую оценку дома. Заранее спасибо за ответ!

Екатерина Боровко,
Агентство по гос.регистрации и земельному кадастру (ранее – БРТИ) как раз и делало независимую оценку. Логично, конечно, вычесть из стоимости, определенной оценщиком, сумму Ваших затрат. Вероятно, в этих целях следовало бы заказывать (либо заказать заново) проведение оценки другим, помимо сравнительного, методом, по результатам которого эта сумма затрат указывалась бы в заключении (отчете) об оценки либо вообще была бы исключена из стоимости. Здесь необходимо знать особенности расчета стоимости различными способами. Это, в основном, регулируется специальными нормативными актами – техническими кодексами установившейся практики по оценке тех или иных объектов прав. Но  вот в открытом доступе не всегда просто найти эти ТКП. Возможно, в имеющемся отчете об оценке оценщика указана эта сумма затрат?