Правовой форум Беларуси

Подскажите, на каком основании продавец недвижимого имущества, может расторгнуть договор купли продажи, если все условия договора соблюдены и никаких изменений и дополнений в нем нет. Право собственности перешло к покупателю.
В договоре прописано, что вся сумма отдана до подписания договора. Что таковым и является. Спустя время после оформления договора и передачи права собственности продавец стал говорить что расторгнет договор через суд. Правомерно ли это.? Конкретного основания для таких действий не называет. И как реагировать на данную ситуацию. Спасибо  

Добрый день! Рекомендуем вам обратиться к адвокату. Вы можете обратиться в Республиканскую коллегию адвокатов https://www.brka.by/consultation/

Kross, в описанной вами ситуации действия
продавца выглядят юридически необоснованными. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь, расторжение договора возможно только при существенном нарушении условий договора другой стороной, то есть покупателем. Существенным считается такое нарушение, которое лишает сторону того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора. Если: - договор купли-продажи заключён надлежащим образом; - вся сумма уплачена до подписания; - право собственности зарегистрировано за покупателем; - объект передан покупателю; то оснований для расторжения договора со стороны продавца нет, если он не может доказать наличие существенного нарушения с вашей стороны. Более того, односторонний отказ от исполнения договора без веской причины не допускается. Как реагировать: 1. Не поддавайтесь на давление — без решения суда договор не может быть расторгнут. 2. Соберите документы — договор, расписку об оплате (если есть), свидетельство о регистрации права собственности. 3. Письменно запросите у продавца основания для его намерений. Это может пригодиться в суде. 4. При необходимости — обратитесь к юристу. Если продавец подаст иск, важно грамотно подготовить возражения.