Здравствуйте, пожалуйста подскажите порядок действия переоформления дачного участка от матери( владелице) дочке . Дача находиться в садоводческом товариществе Минского района, мать и дочь проживают в Минске Спасибо
21.10.2014 09:03:04
Елена
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
164
Катерина Батырмурзаева, уточните, пожалуйста, на каком праве предоставлен земельный участок Вашей матери, зарегистрировано ли это право, а также имеются ли на земельном участке строения.
21.10.2014 09:19:28
Катерина Батырмурзаева
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
3
Елена, Участок предоставлен по праву наследства, право зарегистрировано, строение имеется - дачный домик
21.10.2014 12:37:33
Елена
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
164
Катерина Батырмурзаева, как я поняла из Вашего вопроса, речь идет о земельном участке, предоставленном для ведения коллективного садоводства, на котором имеется садовый домик. Права и обязанности членов садоводческого товарищества определены Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ". К сожалению, Вы не указали, на каком праве находится земельный участок - праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Это имеет значение для решения вопроса о возможности распоряжения земельным участком. Если участок в собственности, то возможно его отчуждение (в Вашем случае дарение). Лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права. При этом необходимо письменно уведомить правление садоводческого товарищества о переходе к нему права на данный земельный участок не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права. Если участок находится в пожизненном наследуемом владении, то сделки с земельным участком не возможны. Однако можно переоформить на Вас садовый домик. В данном случае членом товарищества Вы станете со дня государственной регистрации права на земельный участок. Также следует иметь в виду, что с 1 января 2015 г. в пригородных зонах г. Минска и областных центров запрещаются, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков, в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния, передача в аренду таких земельных участков, передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния, а также отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе на земельных участках, образованных в результате их раздела, слияния, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки, за исключением отчуждения земельных участков и (или) расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений местным исполнительным комитетам.
22.10.2014 09:17:52
Катерина Батырмурзаева
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
3
Елена, Большое спасибо за Ваш ответ, Елена, Пожалуйста ,подскажите еще - собрав документы для оформления дарения и маму, куда направляться ? К нотариусу ? в БРТИ?
23.10.2014 09:02:01
Елена
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
164
Катерина Батырмурзаева, можно сразу в БРТИ. Отмечу, что регистрации подлежит как договор дарения, так и переход права на земельный участок. При этом согласно пункту 12 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" не требуется принятия местным исполнительным комитетом решения о переходе права на земельный участок в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение) к другому лицу, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этих случаях государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение).
Переоформление дачного участка
6Пользователь
НОВИЧОКСпасибо
21.10.2014 09:03:04
Юрист
НОВИЧОК21.10.2014 09:19:28
Пользователь
НОВИЧОКУчасток предоставлен по праву наследства, право зарегистрировано, строение имеется - дачный домик
21.10.2014 12:37:33
Юрист
НОВИЧОКК сожалению, Вы не указали, на каком праве находится земельный участок - праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Это имеет значение для решения вопроса о возможности распоряжения земельным участком. Если участок в собственности, то возможно его отчуждение (в Вашем случае дарение). Лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права. При этом необходимо письменно уведомить правление садоводческого товарищества о переходе к нему права на данный земельный участок не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права.
Если участок находится в пожизненном наследуемом владении, то сделки с земельным участком не возможны. Однако можно переоформить на Вас садовый домик. В данном случае членом товарищества Вы станете со дня государственной регистрации права на земельный участок.
Также следует иметь в виду, что с 1 января 2015 г. в пригородных зонах г. Минска и областных центров запрещаются, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков, в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния, передача в аренду таких земельных участков, передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, в том числе земельных участков, образованных в результате их раздела, слияния, а также отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе на земельных участках, образованных в результате их раздела, слияния, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки, за исключением отчуждения земельных участков и (или) расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений местным исполнительным комитетам.
22.10.2014 09:17:52
Пользователь
НОВИЧОКПожалуйста ,подскажите еще - собрав документы для оформления дарения и маму, куда направляться ? К нотариусу ? в БРТИ?
23.10.2014 09:02:01
Юрист
НОВИЧОКОтмечу, что регистрации подлежит как договор дарения, так и переход права на земельный участок. При этом согласно пункту 12 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" не требуется принятия местным исполнительным комитетом решения о переходе права на земельный участок в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение) к другому лицу, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этих случаях государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение).
23.10.2014 12:54:38