Правовой форум Беларуси

Добрый день. Я с семьёй в количестве 6 человек
зарегистрированы и проживаем в агрогородок в частном доме 48 квадратов. Хотим прописать мужа с младшей дочерью в квартиру родителей в гп общей площадью 52 квадрата. В квартире зарегистрированы 2 человека (мать и отец). Могут ли это посчитать ухудшением жилищных условий. В данном посёлке больше ни у кого недвижимости нет.  

Здравствуйте. Стояли на очереди на Улучшение
жилищных условий как многодетная семья. У меня в собственности 55/100 квартры у супруга с бывшей женой была квартира совместно нажитая в период брака. Потом данную квартиру решили продать,составлено было медиативное соглашение,в процессе продажи старшая дочь супруга от первого брака выписалась из квартиры и нас сняли с очереди,на данный момент квартира продана,супруг прописан у меня в квартире,на моей доле . Можем ли мы снова стать на очередь или теперь необходимо жать 5 лет,так как ухудшили жилищные условия?

Здравствуйте, Александра88 В вашем случае
ключевым вопросом является, может ли регистрация мужа и дочери в квартире родителей быть признана ухудшением жилищных условий, особенно если вы или кто-то из семьи состоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ухудшением жилищных условий может считаться ситуация, при которой снижается обеспеченность общей площадью менее 15 кв.м на человека (в Минске — менее 10 кв.м). При этом учитываются все жилые помещения, находящиеся в собственности, владении или пользовании гражданина и членов его семьи, проживающих совместно. В вашем случае: - В квартире родителей (52 кв.м) зарегистрированы 2 человека. Если туда пропишутся ещё 2 (муж и младшая дочь), то получится 4 человека на 52 кв.м, то есть 13 кв.м на человека. - Это меньше 15 кв.м, но не автоматически считается ухудшением, если:   - никто из зарегистрированных не состоит на учёте нуждающихся;   - регистрация не используется для получения льгот или субсидий;   - не происходит отказа от другого жилья в пользу этой квартиры. Также важно, что регистрация (прописка) сама по себе не влечёт автоматического признания ухудшения условий, если не сопровождается юридически значимыми действиями (например, снятием с учёта нуждающихся или отказом от доли в другом жилье). Если вы планируете в будущем обращаться за улучшением жилищных условий, рекомендую: 1. Получить справку о составе семьи и площади всех жилых помещений. 2. Проконсультироваться в исполкоме по месту жительства — они дадут официальное заключение, будет ли это признано ухудшением. 3. Зафиксировать, что регистрация носит временный характер (если это так), особенно если муж и дочь фактически проживают с вами в агрогородке.

Здравствуйте, Анастасия Стельникович.
Ваша ситуация действительно непростая, и она затрагивает важные нюансы жилищного законодательства Беларуси, особенно в контексте учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно действующим нормам, если семья была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по причине отчуждения (продажи) жилого помещения, то повторная постановка возможна не ранее чем через 5 лет с момента ухудшения условий проживания. Это правило применяется, если ухудшение произошло по инициативе или с согласия членов семьи, что, судя по вашему описанию, имеет место. Однако есть важные детали, которые могут повлиять на ситуацию: 1. Если квартира, проданная супругом и его бывшей женой, не была вашей общей собственностью, а вы лично не участвовали в сделке, это может быть аргументом в вашу пользу. Но органы ЖКХ, как правило, рассматривают семью как единое целое. 2. Прописка супруга на вашей доле не означает автоматического права на долю в собственности, но может быть учтена при оценке жилищных условий. 3. Медиативное соглашение и выписка дочери супруга — важные обстоятельства. Если в соглашении указано, что супруг отказывается от прав на квартиру, это может быть дополнительным аргументом. Рекомендую: - Обратиться в местный исполком (отдел ЖКХ) с письменным заявлением о разъяснении возможности повторной постановки на учет. - Приложить копии документов: медиативное соглашение, договор купли-продажи, справку о составе семьи, документы на вашу долю. - При необходимости — обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.