Правовой форум Беларуси

Добрый день.В 2021 году было предложено построить
квартиру и.к. Мы состояли на очереди нуждающихся и являлись многодетной семьей.Для строительства мы использовали семейный капитал и льготный кредит(кредитополучатель я).В августе мы подали на развод,при разводе квартиру не делили.Мне были начислены платежи по кредиту в размере 50р,которые я и оплачивала.В 2022году я вышла замуж и родила сына.Нам сняли платежи по кредиту,и.к. Сын-4ый ребенок.Бывший муж проживает и работает на территории Польши.В конце 2024 года он приехал в Беларусь и мы наториально оформили раздел квартиры,доверенность представлять интересы бывшего супруга для оформления договора дарения его доли нашим общим детям в равных долях и его согласие на удочерение детей моим настоящим супругом.Когда договор дарения был оформлен,я обратилась в БТИ для регистрации договора вместе с моим мужем(по доверенности от бывшего супруга).У нас приняли документы,но на момент,когда БТИ стали проводить процедуру регистрации, бывший супруг отменил действие доверенности  чтобы не регистрировать договор(опоясался,что я оформлю квартиру и подам на алименты).Сейчас хочу провести регистрацию договора дарения через суд,бывший супруг отказывается разрешать этот вопрос мирным путем и манипулирует своей долей(продам,передарю,сдам).Удочерение провели в январе.Чем мне сейчас руководствоваться,какие документы подготовить для суда и есть ли шанс,что суд откаже,причины