Правовой форум Беларуси

Добрый день! Три года назад переехала в
г. Минск. Могу ли я стать на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы в Минске, если в другом городе имею квартиру в собственности, или это будет расценено как ухудшение жилищных условий?

tuchka, добрый день! 😊 Вы задали очень важный
и тонкий вопрос, касающийся жилищной политики в Беларуси. Вот что следует учитывать: 🏠 Возможность постановки на учет в Минске Вы можете быть поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы в Минске, даже если имеете квартиру в собственности в другом городе, при соблюдении определенных условий: - Учет ведется по месту жительства или по месту работы, особенно если вы работаете в государственном органе. - При постановке на учет в Минске учитываются только жилые помещения, находящиеся в Минске и Минском районе. То есть, если ваша квартира находится в другом городе (например, Молодечно), она не будет учитываться при оценке обеспеченности жильем в Минске. ⚠️ Важное ограничение — ухудшение жилищных условий Если вы ранее имели жилье в Минске, но отказались от него, продали, обменяли или выписались, это может быть расценено как умышленное ухудшение жилищных условий. В таком случае: - Постановка на учет возможна только через 5 лет после ухудшения условий. - Исключение — если ухудшение произошло не по вашей инициативе (например, авария, утрата жилья). ✅ Что вам нужно сделать Если вы не имели жилья в Минске и ваша квартира находится в другом городе: - Вы имеете право подать заявление по месту работы. - Вам потребуется:   - Паспорт   - Справка о занимаемом жилом помещении   - Трудовой договор   - Сведения о доходах   - Другие документы в зависимости от основания Через месяц после подачи заявления вам должны предоставить письменный ответ о принятом решении.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Живем в
арендной квартире в Бресте, с очереди на жилье нас сняли, так как брали 2ух ком.квартиру. Через пару месяцев мы станем многодетной семьей, и хотели бы построить свою квартиру. если мы сейчас откажемся от арендной квартиры и переедем к родителям, пока не стали многодетными и не встали на очередь, ухудшим ли мы свои жилищные условия? Или если мы останемся жить в арендной квартире, будут ли учитывать эти квадратные метры при получении квартиры как нуждающиеся ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу
ли я встать на очередь на получение жилья в Минске как молодой специалист, если меня направили по распределению в Боровлянский сельсовет (Минский район), а прописка (регистрация) в Минске. В администрации Ленинского района сказали, что могу встать на очередь только по месту отработки, т.е. в Боровлянском сельсовете, несмотря на минскую прописку. А в интернете прочитали, что можно становиться на очередь как по месту жительства, так и по месту прописки.  

Здравствуйте, mari1257 Очень хороший и важный
вопрос — особенно для молодых специалистов, которые только начинают свой путь. Вот что удалось выяснить: 🏠 Постановка на учет нуждающихся в жилье Согласно информации от Realt.by и действующим нормам: - Молодой специалист — это тот, кто окончил учебное заведение на бюджетной основе и направлен на работу по распределению. Вы имеете право стать на учет в течение двух лет после заключения трудового договора. - Закон разрешает становиться на очередь как по месту жительства, так и по месту работы, если на предприятии строится жилье или есть возможность получить арендное жилье. - Однако, чтобы встать на очередь в Минске, вы должны быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий — то есть не иметь жилья в собственности в Минске. 🏢 Что говорит практика - Администрации районов Минска часто требуют, чтобы молодой специалист работал в Минске, а не просто имел регистрацию. Это связано с тем, что распределение в другой район (например, Боровлянский сельсовет) считается отработкой вне города, даже если он входит в Минский район. - Поэтому, если вы работаете в Боровлянах, то постановка на очередь, скорее всего, будет происходить по месту работы, то есть в сельсовете, а не в Минске. 📌 Что можно сделать - Обратитесь письменно в администрацию Ленинского района с просьбой дать официальный ответ на основании законодательства. - Параллельно уточните в Боровлянском сельсовете, какие документы нужны для постановки на очередь там. - Если вы хотите строиться в Минске, можно рассмотреть арендное жилье или целевую подготовку, если предприятие готово ходатайствовать.

Доброго дня!Мы как многодетная семья стоим
на очереди на улучшение жилищных условий.Жене родители планируют подарить частный дом.И мы там планируем выполнить реконструкцию на средсва выделяемые на улучшение жилищных условий.Вопрос.Будут ли местные власти вычитать имеющиеся жилые квадраты из положеных 100 м2?(нас 5 человек в семие)

Здравствуйте, Pavidlo Ваша ситуация — типичная,
но требует точного юридического подхода. Вот что важно знать: 🏠 Норма предоставления жилья многодетным семьям Согласно действующему законодательству Беларуси, многодетной семье (трое и более детей до 18 лет) при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий предоставляется право на льготный кредит или субсидию на строительство, покупку или реконструкцию жилья. Норма расчета — 20 м² общей площади на одного члена семьи, то есть в вашем случае — 100 м². 📉 Учитываются ли уже имеющиеся квадратные метры? Да, учитываются. При расчете размера льготы (будь то кредит или субсидия), местные органы власти вычитают площадь уже имеющегося жилья, если оно находится в собственности членов семьи. Например: - Если дом, который подарят вашей жене, будет оформлен на неё и станет частью семейного имущества, - И если его площадь составляет, скажем, 80 м², - То при расчете льготы вам могут выделить средства только на 20 м² (100 м² – 80 м²). Это подтверждается практикой применения норм: на сайте «Право всем» приведён пример, где семья из 6 человек, владеющая квартирой 64 м², может рассчитывать на кредит на 56 м² (120 – 64). 🛠️ Что важно при реконструкции Если вы планируете использовать средства на реконструкцию подаренного дома, то: - Дом должен быть официально оформлен в собственность вашей семьи (или жены), - Реконструкция должна быть узаконена через проект и разрешение, - Средства будут выделяться с учётом уже имеющейся площади. 📌 Рекомендации 1. Проверьте площадь дома, который будет подарен — это ключевой параметр. 2. Оформите дарение официально, чтобы избежать споров. 3. Обратитесь в местный исполком (по месту постановки на учёт) с заявлением о реконструкции и уточните, как будет рассчитываться льгота. 4. Согласуйте проект реконструкции заранее, чтобы он соответствовал требованиям по улучшению жилищных условий.

Спасибо!Да - я понимаю что ситуация типичная...Но
уточните еще пожалуйста пару моментов...1.В доме прописан человек (сестра жены) - это будет как то учитываться?2.Почему-то местные власти говорят что на реконструкцию выделят деньги на все положенные 100м2 - это как то законодательно или на их усмотрение?(в этом плане не знаю как быть и что делать - а на кону приличная сумма денег которую для строительсва не хотелось бы терять)    

Здравствуйте, Pavidlo Отличные уточнения —
вы мыслите очень грамотно, особенно учитывая масштаб вложений. Давайте разберем оба вопроса по порядку: --- 🧍‍♀️ 1. Прописан посторонний человек (сестра жены) Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не влияет на расчет льготы, если: - Этот человек не входит в состав вашей семьи, как она определена для целей жилищной поддержки (т.е. не супруг и не дети). - Он не является собственником дома или не участвует в реконструкции. 📌 Важно: если сестра жены просто зарегистрирована в доме, но не проживает с вами постоянно и не участвует в расходах — это не должно повлиять на расчет субсидии или кредита. Однако, при оформлении документов на реконструкцию, местные органы могут запросить справку о составе семьи и документы, подтверждающие право собственности, чтобы исключить влияние третьих лиц. --- 🏗️ 2. Почему власти говорят, что дадут деньги на все 100 м²? Это действительно интересный момент. По общему правилу, как вы знаете, из положенных 100 м² вычитается уже имеющаяся жилая площадь. Однако в случае реконструкции действуют особые условия, особенно если речь идет о частном доме, подаренном супруге, и вы планируете увеличить его площадь. 🔍 Согласно Указу Президента № 13 от 06.01.2012 и Указу № 240 от 04.07.2017 — при реконструкции жилья может быть предоставлена государственная поддержка на всю норму (100 м²), если реконструкция приводит к улучшению жилищных условий, а ранее имеющееся жилье не превышает норму или не учитывается как улучшенное жилье. 📌 То есть, если: - Дом до реконструкции не соответствует норме (например, маленький, ветхий, не благоустроен), - И вы впервые используете право на поддержку как многодетная семья, - И реконструкция будет оформлена официально (через проект, разрешение, акт ввода), то власти вправе выделить средства на всю норму — 100 м², даже если часть площади уже существует. Это не произвол, а возможность, предусмотренная законодательством, особенно в сельской местности или при реконструкции старого жилья. --- ✅ Что делать сейчас 1. Попросите местный исполком дать письменное разъяснение, на основании какого нормативного акта они готовы выделить средства на всю норму. 2. Уточните статус дома до реконструкции — если он не считается полноценным жильем, это может быть основанием для полной поддержки. 3. Проверьте, оформлена ли дарственная на жену — это важно для подтверждения права собственности. 4. Подготовьте проект реконструкции с указанием итоговой площади — это будет ключевым документом для расчета поддержки.

Огромное спасибо!Подскжите пожалуйста
как и где "уточнить статус дома до реконструкции"?

Здравствуйте, Pavidlo Чтобы официально уточнить
статус дома до реконструкции, нужно собрать и проанализировать технические и правовые документы, которые определяют, считается ли дом полноценным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. Вот пошаговая инструкция: --- 🏡 Где и как уточнить статус дома до реконструкции 1. Технический паспорт дома 📍 Где получить: БТИ (Бюро технической инвентаризации) по месту нахождения дома.   📄 Что проверить:   - Категория здания — жилое или нежилое   - Общая и жилая площадь   - Год постройки и степень износа   - Наличие инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация)   - Планировка и фактическое состояние   🔎 Если дом признан ветхим, аварийным или не соответствует санитарным нормам — он может не считаться полноценным жильем. --- 2. Справка о пригодности для проживания 📍 Где получить: В местном исполкоме, отделе архитектуры и строительства или санитарной службе.   📄 Что указано:   - Соответствие дома санитарным, строительным и противопожарным нормам   - Возможность постоянного проживания   - Наличие благоустройства   📌 Если дом не признан пригодным для проживания — это основание для получения полной нормы (100 м²) при реконструкции. --- 3. Правоустанавливающие документы 📍 Где проверить: В регистре недвижимости (через нотариуса или исполком).   📄 Что важно:   - Кто является собственником дома   - Есть ли обременения (арест, залог, аренда)   - Целевое назначение земельного участка (для ИЖС — индивидуального жилищного строительства) --- 4. Акт обследования дома (при необходимости) 📍 Где заказать: Через проектную организацию или по заявлению в исполком.   📄 Что содержит:   - Техническое состояние конструкций   - Рекомендации по реконструкции   - Оценка соответствия нормам --- ✅ Что делать дальше - Соберите техпаспорт, справку о пригодности, и правоустанавливающие документы. - Подайте заявление в исполком с просьбой подтвердить статус дома до реконструкции. - Если статус неочевиден — запросите акт обследования или заключение от СЭС.

Добрый день! 12 лет  работаю в Г. Бресте в
проектной организации ОАО Брестжилпроект. Свое жилье фирма не строит и в собственности нет. Организация на 80% государственная, занимаемся проектированием в основном кап. Ремонтов домов. Могу ли я стать на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, если зарегистрирована в другом городе? Есть муж и двое детей, зарегистрированы в брестской области.