Правовой форум Беларуси

Здравствуйте!
Я являюсь собственником комнаты в трёхкомнатной квартире, в соседней комнате проживает неблагополучный сосед(судимый ,наркозависимый),проживает один. Собственником данной комнаты он не является – он в ней зарегистрирован (собственником комнаты является его приёмная мать).
На данный момент, финансово, я готов выкупить эту комнату.
Подскажите ,пожалуйста, реально ли осуществить мою затею и какие действия мне необходимо предпринять. Рассмотрю любые варианты…!

Ув. Андрей. В соответствии со ст. 85. Жилищного кодекса подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;
Выкупить комнату Вы можете только у собственника данного жилого помещения, то есть у приемной матери соседа. Выселить она может его в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса (а возможно и по другим основаниям). В любом случае Вам необходимо договориться с ней о продаже, а выселить гражданина, не имеющего права собственности на жилое помещение, ведущего антисоциальный образ жизни в судебном порядке не составит труда.

Здравствуйте  Анатолий!
Благодарю Вас за участие и помощь в моём вопросе.
Хотелось бы прояснить ещё один нюанс.
Давайте рассмотрим пример «мирного» решения вопроса, без применения ст.85 ЖК и доведения дела до суда.
Допустим,  приёмная мать соседа – наркомана (собственник)согласна продать эту комнату , но как быть с зарегистрированным  в этой комнате самим соседом - наркоманом, который против продажи и переезда?
Собственник, в данном случае, имеет право не спрашивая согласия зарегистрированного в комнате родственника продать комнату?