Правовой форум Беларуси

Добрый день.Приобрели дом,в сельской местности,оформили договор купли продажи в сельском совете,так же подали в БТИ документы на регистрацию дома.Через некоторое время появились родственники,4 дочери,каждая из которых претендуют на часть дома.
История такова,что когда то,отец(сейчас уже покойный) оформлял завещание на двух старших дочерей,но не успел подписать его,осталась мать,которая так же не вступала в наследство,и не оформила дом в БТИ,просто продолжала проживать в данном доме.Кроме неё прописанных в доме жильцов не было.Сейчас хозяйка дома проживает у одной из дочерей более 12 лет,и решила продать дом.Оформлен договор купли продажи-- но,действителен ли он? Родственники не согласны,намерены подавать в суд,и претендуют на раздел дома.Мотивируя тем,что мама не вступила в наследство в своё время,тем,что отец оставлял завещание,хоть и не закончил процедуру-говорят(со слов родственников что документ имеет юридическую силу),родственники намерены каким то образом доказать,что бабушка слабоумная,хотя есть справка от врача,что она находится в здравом уме.
Теперь вопрос: можем ли мы аннулировать договор купли продажи, могут ли родственники его аннулировать, на что надеяться? каков возможный исход ситуации? И если можно Ваш совет, ждать суда,либо искать другой дом?

Елена, вообще многое зависит от конкретных обстоятельств. Но если дом зарегистрирован на мать, и она проживала и осуществляла его обслуживание (то есть фактически приняла наследство), то претензии дочерей безосновательны, поскольку они не приняли  наследство (если они являлись наследницами по закону). По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Что касается расторжения договора, то оно возможно по соглашению двух сторон или при совершении другой стороной каких-то действий, дающих право на его расторжение.

Зоя, Благодарю Вас