Правовой форум Беларуси

Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять, чтобы не выселили из общежития? Нашему ребенку скоро исполняется 3 года, у него инвалидность по психологическому диагнозу, из-за этого заболевания он пока не может посещать детский сад, бабушек у нас нет. Мы проживаем в общежитии от моей работы, там мне ответили по поводу продления отпуска по уходу за ребенком-инвалидом хотя бы на год - или выходите, или увольняйтесь. Но, если я уволюсь, расторгается договор найма жилого помещения. Что делать?

рената новикова,
В вопросе Вы не указали  когда и на каком основании были  заселены в общежитие, сколько  в нем проживаете. Это имеет значение для правильного  ответа на ответ по  выселению.

В соответствии  с п.4  ст. 221 Жилищного кодекса Республики Беларусь из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям пункта 3 статьи 84 настоящего Кодекса, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 - 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь):
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
относящиеся к категориям, определенным пунктом 1 и подпунктом 3.3 пункта 3 части второй статьи 2, пунктами 1 - 4 части первой статьи 3, статьями 4 и 22 Закона Республики Беларусь "О ветеранах";
проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет;
уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии;
имеющие право на отставку или трудовую пенсию по возрасту (в том числе за работу с особыми условиями труда) и за выслугу лет;
являющиеся инвалидами I или II группы, а также семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды;
проживающие с несовершеннолетними детьми;
заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.
Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям пункта 3 статьи 84 настоящего Кодекса, члены семьи:
умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии;
проживающие совместно с нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 - 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь) в одном жилом помещении и работающие в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняющие работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.

В случае, если  общежитие Вам предоставлено  после 02.03.2013 тогда применяется

Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

1. Работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:
имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
являющиеся членами организации застройщиков, - по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;
имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.
3. Граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них по окончании срока обучения или по иным основаниям, подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения.
Выселение учащихся и студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии независимо от оснований его предоставления не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, а также без учета положений части второй пункта 3 настоящей статьи. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.
5. При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, если капитальный ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения, гражданам, проживающим в жилом помещении государственного жилищного фонда в общежитии, на время капитального ремонта или реконструкции общежития предоставляется жилое помещение маневренного фонда либо другое жилое помещение в этом или ином общежитии не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии не расторгается. Гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного жилищного фонда в общежитиях, находящихся в их обособленном владении и пользовании, предоставляются жилые помещения маневренного фонда в обособленное владение и пользование.
В случае отказа граждан, проживающих в жилых помещениях государственного жилищного фонда в общежитиях, от выселения в жилые помещения, предоставляемые в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией общежития, они могут быть выселены на время капитального ремонта или реконструкции общежития в предоставляемые жилые помещения в судебном порядке.
6. В случае сноса общежития, признания жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в установленном законодательством порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и перевода его в нежилое, а также в случае, если общежитие находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, организация, в ведении которой находится это общежитие, предоставляет гражданину, проживающему в общежитии, жилое помещение в другом общежитии с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок). В случае, если общежитие находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, гражданину может быть предоставлено жилое помещение в другом общежитии менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Спасибо огромное за ответ.
Были заселены в общежитие в октябре 2007 г. на основании договора найма жилого помещения в общежитии, в котором указан срок действия - на период работы, как молодая семья и молодой специалист. Проживаем соответственно 7 лет.

И все же, могут выселить?

А как добиться от руководства отпуска по уходу за ребенком инвалидом без сохранения пособия по уходу за ним?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я проживаю с семьей трое детей, двое несовершеннолетних, ждем еще 4-го, проживаем в общежитии от предприятия, в котором работаю я. Договор составлен на меня, в договоре указано, что жилое помещение предоставлено на время работы на предприятии, получил общежитие в марте 2000г., и проживаю и работаю уже 15 лет.  Я хотел бы сменить работу, так как зарплату уменьшили вдвое и та выплачивается с задержками уже 9-й месяц. А нам надо строить жилье, в случае увольнения по договоренности между руководителем или за нарушение условий контракта меня выселят с общежития? Спасибо!

Руслан,  выше здесь же подробно указаны статьи. В Вашем случае применяется статья 221 ЖК Республики Беларусь.

Адвокат Демидовец Екатерина Михайловна, я ее прочитал, но думал, что так как договор найма составлен на время работы, то могут, так по крайней мере сказал мне сам директор... Вот и хотел бы узнать как со стороны законодательства.

Адвокат Демидовец Екатерина Михайловна, на предприятии мне ответили, что как только заканчиваются мои трудовые отношения с заводом, нас выселяют из общежития на общих основаниях. Причем даже через суд это им не составит труда. Сейчас действует новый трудовой кодекс и все тут.

Согласно статьи 93 выселить могут по решению суда при увольнении от ходатайствовавшего ранее нанимателя.
А !КУДА! выселить, если: наниматель и члены его семьи прописаны в общежитии, в собственности жилья не имеют, воспитывают ребенка до 3-х лет и задолженности за ЖКУ нет ??? Какова современная судебная практика?

Адвокат Демидовец Екатерина Михайловна,
Добрый день .
Подскажите пожалуйста что делать в моем случае :
Проживаем с женой и двухлетним сыном в общежитии на С Ковалевской ,были жалобы от соседей , на данный момент все вопросы с соседями закрыты , задолженостей нет и не было , административных тоже не было . Нанимателем является моя жена ( в отпуске по уходу за ребенком от организации к которой принадлежит данное общежитие )
Пришло Уведомление
" На основании решения жилищной комиссии N ... от числа такого то уведомляем вас о не продлении договора найма номер .... с истекшим сроком действия на последующий период .
Вам согласно п13 договора найма произвести окончательный расчет и подписать акт сдачи жилого помещения . подпись начальника общежития  "
Подскажите пожалуйста законно ли это ?