29 декабря 2014 года нам с мужем выделили комерческое жилье. в решении о предоставлении жилья было указано что необходимо заключить договор найма до 16.01.2015 года что мы и сделали. квартира при передаче нам оказалась в плачевном состоянии, т.к. там отсутсвовали плита газовая, колонка газовая, сантехника была в непригодном состоянии. на этой квартире долг за коммунальные услуги более 21 миллиона рублей, за свет более 6 миллионов, за газ более 1 миллиона рублей. при попытке заключить договора на свет и газ сразу было отказано, однако позже с нами его заключили. проживать там на данный момент невозможно, т.к. нет элементарных условий для этого. в жировке для оплаты стоит сумма более 600 000 рублей. мой вопрос: как насчитывается плата за коммуналку? почему такая сумма если мы не можем там проживать? куда обращаться если везде либо отказывают в помощи, либо отсылают в различные кабинеты где также не могут дать вразумительный ответ? в каком состоянии должна была предоставиться эта квартира?
23.02.2015 06:48:34
Зоя
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
783
Ольга Белькина, нужно посмотреть договор найма, что там сказано о том, в каком состоянии предоставляется жилье и кто несет расходы по устранению недостатков.
27.02.2015 14:13:33
Игорь Соколовский
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
731
Ольга Белькина, ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда
3. Наниматель обязан: 3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное; 5. Наймодатель обязан обеспечивать: 5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов: 5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома; 5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков; 5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; 5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии; 5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; 5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов; 5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории; 5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию; 5.9. выполнение: 5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов; 5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно; 5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством; 5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
27.02.2015 16:48:28
Ольга Белькина
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
4
Цитата
Игорь Соколовский:
Ольга Белькина, ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда
3. Наниматель обязан: 3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное; 5. Наймодатель обязан обеспечивать: 5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов: 5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома; 5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков; 5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; 5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии; 5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; 5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов; 5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории; 5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию; 5.9. выполнение: 5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов; 5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно; 5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством; 5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
в нашем договоре половины этих подпунктов нет. жить там невозможно. смогу ли я забрать оттуда например газовую плиту и колонку если буду съезжать, а они куплены и установлены за мой счет и в акте приема-передачи жилья указано что их там нет?
Комерческое жилье
4Пользователь
НОВИЧОК23.02.2015 06:48:34
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ27.02.2015 14:13:33
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения коммерческого использования государственного
жилищного фонда
3. Наниматель обязан:
3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное;
5. Наймодатель обязан обеспечивать:
5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов:
5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома;
5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;
5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии;
5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;
5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов;
5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;
5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
5.9. выполнение:
5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов;
5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно;
5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством;
5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
27.02.2015 16:48:28
Пользователь
НОВИЧОКОльга Белькина,
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения коммерческого использования государственного
жилищного фонда
3. Наниматель обязан:
3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное;
5. Наймодатель обязан обеспечивать:
5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов:
5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома;
5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;
5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии;
5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;
5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов;
5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;
5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
5.9. выполнение:
5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов;
5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно;
5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством;
5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
03.03.2015 16:51:17