29 декабря 2014 года нам с мужем выделили комерческое жилье. в решении о предоставлении жилья было указано что необходимо заключить договор найма до 16.01.2015 года что мы и сделали. квартира при передаче нам оказалась в плачевном состоянии, т.к. там отсутсвовали плита газовая, колонка газовая, сантехника была в непригодном состоянии. на этой квартире долг за коммунальные услуги более 21 миллиона рублей, за свет более 6 миллионов, за газ более 1 миллиона рублей. при попытке заключить договора на свет и газ сразу было отказано, однако позже с нами его заключили. проживать там на данный момент невозможно, т.к. нет элементарных условий для этого. в жировке для оплаты стоит сумма более 600 000 рублей. мой вопрос: как насчитывается плата за коммуналку? почему такая сумма если мы не можем там проживать? куда обращаться если везде либо отказывают в помощи, либо отсылают в различные кабинеты где также не могут дать вразумительный ответ? в каком состоянии должна была предоставиться эта квартира?
23.02.2015 06:48:34
Зоя
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
783
Ольга Белькина, нужно посмотреть договор найма, что там сказано о том, в каком состоянии предоставляется жилье и кто несет расходы по устранению недостатков.
27.02.2015 14:13:33
Игорь Соколовский
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
731
Ольга Белькина, ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда
3. Наниматель обязан: 3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное; 5. Наймодатель обязан обеспечивать: 5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов: 5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома; 5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков; 5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; 5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии; 5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; 5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов; 5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории; 5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию; 5.9. выполнение: 5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов; 5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно; 5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством; 5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
27.02.2015 16:48:28
Ольга Белькина
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
4
Цитата
Игорь Соколовский:
Ольга Белькина, ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда
3. Наниматель обязан: 3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное; 5. Наймодатель обязан обеспечивать: 5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов: 5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома; 5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков; 5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; 5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии; 5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; 5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов; 5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории; 5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию; 5.9. выполнение: 5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов; 5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно; 5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством; 5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
в нашем договоре половины этих подпунктов нет. жить там невозможно. смогу ли я забрать оттуда например газовую плиту и колонку если буду съезжать, а они куплены и установлены за мой счет и в акте приема-передачи жилья указано что их там нет?
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Комерческое жилье
4-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОК23.02.2015 06:48:34
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ27.02.2015 14:13:33
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения коммерческого использования государственного
жилищного фонда
3. Наниматель обязан:
3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное;
5. Наймодатель обязан обеспечивать:
5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов:
5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома;
5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;
5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии;
5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;
5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов;
5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;
5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
5.9. выполнение:
5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов;
5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно;
5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством;
5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
27.02.2015 16:48:28
Пользователь
НОВИЧОКОльга Белькина,
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения коммерческого использования государственного
жилищного фонда
3. Наниматель обязан:
3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное;
5. Наймодатель обязан обеспечивать:
5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов:
5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома;
5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;
5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии;
5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;
5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов;
5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;
5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
5.9. выполнение:
5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов;
5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения - незамедлительно;
5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством;
5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;
03.03.2015 16:51:17