Правовой форум Беларуси

Имеет ли право ЖЭС производить текущий ремонт подъезда и высчитывать его стоимость в жировке, если более 50 % собственников жилья против проведения ремонта?

Юлия Гуринович,
Полагаю, что имеет такое право, т.к.:
1) организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений. Эти лица обязаны обеспечивать:
- надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории;
- текущий ремонт с учетом технического состояния жилых помещений;
- техническое обслуживание;
- выполнение иных работ, предусмотренных законодательством.
2) Плата за текущий ремонт включается в плату за основные жилищно-коммунальные услуги и вносится собственником помещений.

Спасибо за ответ.
Хочу еще уточнить:
1. Нашла Постановление Совмина РБ № 571 от 12.06.14г., в котором указано: "Плата за текущий ремонт в жилых домах вносится в соответствии с договорами на оказание услуг по текущему ремонту, заключенными между плательщиками жилищно-коммунальных услуг и исполнителем. В договорах на оказание услуг по текущему ремонту указываются виды работ, их стоимость и сроки проведения."
То есть, договор должен заключаться с каждым жильцом в отдельности? И, я так понимаю, должен быть акт выполненных работ?

2. А если состояние подъезда было вызвано так сказать халатностью работников ЖЭСа? В техническом помещении - бойлерная в подвале - постоянно было сыро, текли трубы, были лужи воды. Вызывали работников ЖЭСа не раз, вроде придут, посмотрят, а в итоге ничего не исправлено. Поэтому краска на стенах подъезда полопалась, двери/окна "сыплются". Возможно ли в таком случае отказаться от оплаты текущего ремонта? И какие подтверждающие документы нужно собрать жильцам?