Правовой форум Беларуси

Слышала, что недавно в Республике Беларусь изменилось законодательство о перепланировке жилых помещений, необходимо получать разрешение чуть ли не на каждое изменение в квартире.

1. Хотим заменить в жилых комнатах линолеум на паркет, а на кухне положить плитку. Надо ли для этого получать разрешение и в каком порядке (куда обращаться, какие документы представлять)?

2. Хотим также остеклить балкон. Требуется ли получать для этого разрешение какого-либо органа? Если да, то подскажите какие документы и в какой орган необходимо представить.

В соответствии со ст. 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г., № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов» (далее – постановление), изменение конструкций пола относится к работам по переустройству и (или) перепланировке. Следовательно, замена линолеума на паркет относятся к обозначенной категории работ.
     Согласно ст. 6 постановления, переустройство и (или) перепланировка производятся после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе по месту нахождения жилого и (или) нежилого помещений.
     Для получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку гражданин, который инициирует переустройство и (или) перепланировку, подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет следующие документы:
– паспорт или иной документ удостоверяющий личность;
– письменное согласие совершеннолетних членов семьи, иных граждан, совместно проживающих с заявителем, имеющих право владения и пользования помещением, а также удостоверенное нотариально письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования помещением;
– технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение, – для собственника помещения;
– план-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, составленный в произвольной форме;
– письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой   организации – для члена организации застройщиков, не являющегося собственником помещения.
     В соответствии со ст. 9 постановления, не являются работами по переустройству и (или) перепланировке и выполняются по согласованию с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства и организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги – устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий.
     Статья 3 вышеуказанного нормативного правового акта также указывает, что иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке. Следовательно, кладка плитки на кухни не относится к работам по переустройству и (или) перепланировке.

Спасибо, Айлин Штерн, за Ваш ответ. Не могли бы Вы еще подсказать:
какие документы для согласования надо предоставить в территориальное подразделение архитектуры и градостроительс­тва и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммуна­льные услуги;
осуществляется такое согласование на возмездной или безвозмездной основе;
установлены ли где-нибудь сроки согласования;
по каким основаниям могут отказать в предоставлении согласия на остекление балкона.
Буду очень благодарна, если вы укажете нормативный правовой акт, в котором это закреплено, так как,ознакомившись с постановлением Совета Министров от 16 мая 2013 г. № 384, не нашла ответов на эти вопросы.

Уважаемая Анна и уважаемая Айлин Штерн. В другом месте этого форума я уже писал. Советую при выполнении работ с напольным покрытием в квартире обратить внимание на пункты постановления СМ № 384, касающиеся следующих понятий "звукоизоляция", "Устройство звукоизоляции", "нарушение звукоизоляции". Т.К. замена одного напольного покрытия на другое с однотипными звуко- и теплоизолирующими свойствами - одно, а с разными - другое.