Здравствуйте, уважаемые профессионалы! У нас очень интересная ситуация и один-единственный вопрос: как выкупить остальную часть дома. Ситуация такова: есть ветхий блокированный дом (признан непригодным для проживания). В нем проживали 4 семьи (то есть 4 квартиры), однако, приватизированная только одна наша. То есть наша квартира при приватизации шла как создание изолированного помещения. Государственная регистрация других изолированных помещений в доме не производилась. Получается в общей площади жилых помещений, из 200 кв. метров, 80- это наша квартира, а остальное по документам- это, получается, просто часть дома. На данный момент жильцы тех трех квартир получили жилье для переселения и жилые помещения пустуют. БТИ на наш запрос, кто является балансодержателем этих помещений дал письменный ответ, что предоставить такие данные не представляется возможным (на личном приеме начальник БТИ сказал, что они эту информацию не отслеживают и если ее нет, то, значит, нет) Когда мы приватизировали квартиру нам было кроме всего выдано свидетельство о правообладании домом в размере 37/100 долей, БТИ считают, что данное свидетельство было выдано ошибочно, право собственности с общей долевой изменили на совместное домовладение по их инициативе без соблюдения законодательства. Получается якобы законно признанную ошибку устранили незаконным путем. Угрожают тем, что никакой суд нам не восстановит эти доли, потому что они были ошибочно зарегистрированы. Мы начали разбираться с этими долями, потому что по 253 статье Гражданского кодекса так мы имеем преимущественное право покупки. Так как не представляют информацию о балансодержателе подтверждаются наши подозрения по поводу информации о том, что нет оформленного балансодержателя. Нам писали в письмах власти, что якобы КЖРЭУП сейчас заведует этими домами, однако, мы больше чем уверены, что это документально не оформлено, так как за это им нужно было дорого платить. На какие нормы закона в данной ситуации мы можем опираться, чтобы выкупить остальной метраж дома??? Есть ли у нас такое право, если не брать в расчет доли??? На данный момент у нас записано совместное домовладение, но возникает вопрос, с кем совместное домовладение? Если даже в выписках БТИ не дает такой информации.
13.04.2015 19:00:49
Андрей
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
305
Юлия, интересная ситуация....и не стандартная. Ну...если срок не упущен, то думаю самовольное исправление можно оспорить в суде. Полагаю документы у вас есть. Что касается других вопросов......думаю пишите в Госкомимущество.......подробно.....вот ихний ответ будет иметь вес....да....приложите ответы БРТИ.....копии))))удачи вам.
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Выкуп пустующего от жильцов метража в доме
2Пользователь
НОВИЧОКесть ветхий блокированный дом (признан непригодным для проживания). В нем проживали 4 семьи (то есть 4 квартиры), однако, приватизированная только одна наша. То есть наша квартира при приватизации шла как создание изолированного помещения. Государственная регистрация других изолированных помещений в доме не производилась. Получается в общей площади жилых помещений, из 200 кв. метров, 80- это наша квартира, а остальное по документам- это, получается, просто часть дома. На данный момент жильцы тех трех квартир получили жилье для переселения и жилые помещения пустуют. БТИ на наш запрос, кто является балансодержателем этих помещений дал письменный ответ, что предоставить такие данные не представляется возможным (на личном приеме начальник БТИ сказал, что они эту информацию не отслеживают и если ее нет, то, значит, нет)
Когда мы приватизировали квартиру нам было кроме всего выдано свидетельство о правообладании домом в размере 37/100 долей, БТИ считают, что данное свидетельство было выдано ошибочно, право собственности с общей долевой изменили на совместное домовладение по их инициативе без соблюдения законодательства. Получается якобы законно признанную ошибку устранили незаконным путем. Угрожают тем, что никакой суд нам не восстановит эти доли, потому что они были ошибочно зарегистрированы. Мы начали разбираться с этими долями, потому что по 253 статье Гражданского кодекса так мы имеем преимущественное право покупки.
Так как не представляют информацию о балансодержателе подтверждаются наши подозрения по поводу информации о том, что нет оформленного балансодержателя. Нам писали в письмах власти, что якобы КЖРЭУП сейчас заведует этими домами, однако, мы больше чем уверены, что это документально не оформлено, так как за это им нужно было дорого платить. На какие нормы закона в данной ситуации мы можем опираться, чтобы выкупить остальной метраж дома???
Есть ли у нас такое право, если не брать в расчет доли??? На данный момент у нас записано совместное домовладение, но возникает вопрос, с кем совместное домовладение? Если даже в выписках БТИ не дает такой информации.
13.04.2015 19:00:49
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ15.04.2015 19:50:55