Добрый день! Я купил квартиру в Минске. Был составлен договор Купли-Продажи, однако старый собственник квартиры с совершеннолетней дочкой не выписались. В договоре было указано, что имеющих право пользования жилым помещением нет. Совершеннолетняя дочка собственника находится на учебе за границей. Как мне с женой прописаться в своей квартире? Как выписать таких жильцов?
22.08.2013 13:48:13
Юридическая клиника БГУ
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
49
Здравствуйте! Основания выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений установлены в Жилищном кодексе Республики Беларусь (далее - ЖК). В соответствии с п. 4 ст. 75 ЖК члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, - давшие согласие на продажу жилого помещения; - не указанные в договоре купли-продажи как граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, при переходе права собственности подлежат выселению по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения. Отсюда следует, что если бывший собственник квартиры и члены его семьи не указаны в договоре купли-продажи как граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением и они дали согласие на продажу квартиры, то они могут быть выселены из нее по Вашему требованию, в судебном порядке. Если же данные лица сохраняют в соответствии с законодательными актами право пользования этой квартирой после ее приобретения покупателем, но перечень таких лиц в договоре купли-продажи указан не был, договор следует признавать незаключенным в судебном порядке, после чего Вы вправе требовать уплаченную сумму за квартиру с ее продавца.
Ответ подготовлен студентами учебной лаборатории «Юридическая клиника» юридического факультета Белорусского государственного университета под кураторством преподавателей юридического факультета. Подробную информацию о деятельности лаборатории можно узнать на сайте юридического факультета БГУ http://www.law.bsu.by/site/?16.
16.09.2013 13:58:29
Aliaksandr
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
2
Хотел бы задать уточняющий вопрос: Какой адрес мне нужно написать в исковом заявлении, так как и бывший собственник уехал за границу. Мне нужно подать заявление в милицию, чтобы узнать адрес её (бывшего собственника) сестры. Или можно просто не указывать адрес?
Выписка бывшего собственника и его совершеннолетней дочки
3Пользователь
НОВИЧОК22.08.2013 13:48:13
Юрист
НОВИЧОКОснования выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений установлены в Жилищном кодексе Республики Беларусь (далее - ЖК).
В соответствии с п. 4 ст. 75 ЖК члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения,
- давшие согласие на продажу жилого помещения;
- не указанные в договоре купли-продажи как граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением,
при переходе права собственности подлежат выселению по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения.
Отсюда следует, что если бывший собственник квартиры и члены его семьи не указаны в договоре купли-продажи как граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением и они дали согласие на продажу квартиры, то они могут быть выселены из нее по Вашему требованию, в судебном порядке.
Если же данные лица сохраняют в соответствии с законодательными актами право пользования этой квартирой после ее приобретения покупателем, но перечень таких лиц в договоре купли-продажи указан не был, договор следует признавать незаключенным в судебном порядке, после чего Вы вправе требовать уплаченную сумму за квартиру с ее продавца.
Ответ подготовлен студентами учебной лаборатории «Юридическая клиника» юридического факультета Белорусского государственного университета под кураторством преподавателей юридического факультета.
Подробную информацию о деятельности лаборатории можно узнать на сайте юридического факультета БГУ
16.09.2013 13:58:29
Пользователь
НОВИЧОККакой адрес мне нужно написать в исковом заявлении, так как и бывший собственник уехал за границу. Мне нужно подать заявление в милицию, чтобы узнать адрес её (бывшего собственника) сестры. Или можно просто не указывать адрес?
15.10.2014 07:54:22