Правовой форум Беларуси

многодетная семья имеет участок, дом не сдан , кредит не брали . Можем ли мы получить квартиру?

Порядок постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (т. е.  в получении жилья) регулируется Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 N 565 (далее - Положение).
Многодетным семьям для приобретения жилья в собственность на льготных основаниях в порядке очередности необходимо относиться к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно п. 3 Положения нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, соответствующие следующим группам критериев:
А) не имеющие жилых помещений в собственности и (или) в пользовании в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – учет). Следовательно, если дом на Вашем участке находится в том же населенном пункте, по месту нахождения которого Вы желаете стать на учет, то под этот критерий Вы попадать не будете;
Б) обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на одного человека. Обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет.
Т. е. если площадь Вашего дома превышает указанную выше норму обеспеченности – то этот критерий к Вам применен не будет. Однако если Вы желаете встать на учет не в том же населенном пункте, в котором находится Ваш земельный участок с домом, то его площадь при расчете нормы обеспеченности учитываться не будет. Если же Вы желаете встать на учет в г. Минске, то площадь дома будет учитываться при расчете нормы обеспеченности даже если он находится в Минском районе;
В) относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору и др.
Если дом принадлежит Вам либо Вашему супругу на праве собственности – то под этот критерий Вы также подпадать не будете.
Вы вправе также получить жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда (но оно будет предоставлено Вам только в пользование, а не в собственность), если:
А) Ваш среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет и
Б) Вы располагаете заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи (п. 62 Положения).
Таким образом, для приобретения жилья в собственность на льготных основаниях Вам необходимо встать на учет по одному из критериев, указанных выше. Также у Вас есть возможность получить жилое помещение социального пользования, но только в пользование и при соблюдении вышеуказанных условий.

Ответ подготовлен студентами учебной лаборатории «Юридическая клиника» юридического факультета Белорусского государственного университета под кураторством преподавателей юридического факультета.
Подробную информацию о деятельности лаборатории можно узнать на сайте юридического факультета БГУ http://www.law.bsu.by/site/?16.