Правовой форум Беларуси

Квартира построена на мое имя в 2004 году с привлечение кредита(40 лет) на троих ( я, бывший муж и тогда несовершеннолетний сын). Развод в 2009 году, имущество не делили.В 2012 году я оформила квартиру в собственность, но она еще кредитная - выплачиваю. Имеет ли право муж на эту квартиру (5 лет он в ней не проживает) и, если да, то как мне правильно оформить выкуп его прав на нее. Заранее спс.

Ув. Татьяна. Если квартира построена вами в браке, то муж имеет право на долю в ней. После раздела квартиры он может продать свою долю. Вначале он должен предложить выкупить эту долю Вам. Только после отказа он может предложить купить ее третьим лицам.

Разделом заниматься не хотим, просит денег за метры, я готова сплатить, но взамен, что будет являться документом в суде, если возникнет не дай бог такая ситуация: расписка - содержание???, нотариально заверенная бумага - какая, содержание???\ или только через официальный раздел и выкуп мною доли? И снова всем спс

Ув. Татьяна. Если Вы еще платите кредит за квартиру, то я полагаю, что она находится в залоге у банка. В этом случае разделить во вне судебном порядке Вам ее не удастся. Однако стоит помнить, что при разделе квартиры в судебном порядке Вы будете обязаны уплатить гос. пошлину - 5 % от оценочной стоимости квартиры.

Мы и не хотим ее делить (готовы разойтись полюбовно), платить пошлины и переоформлять в БРТИ и т.д. Можно ли составить какой-нибудь нотариальный документ о том , что он не оплачивает кредит за квартиру и вообще не  претендует на жилую площадь и готов выписаться в течении месяца или трех, получив в замен определенную сумму. В этом моменте такая бумага нужна мне, как гарантия того, что спустя пять лет он не передумает, т.к. я уже выплачу ему деньги. СПС

Ув. Татьяна. Обратитесь к нотариусу, он Вам подскажет как поступить.

Татьяна Новосельская, подобное оформление возможно, однако, с этим вам следует обращаться к нотариусу, им виднее, что и как правильнее оформить.

"В этом моменте такая бумага нужна мне, как гарантия того, что спустя пять лет он не передумает, т.к. я уже выплачу ему деньги. СПС"
- правильно мыслите, такой бумагой лучше обзавестись, ситуации бывают разные.