Правовой форум Беларуси

На руках есть Свидетельство о праве на наследство по завещанию в 1/2 доле на квартиру. Какие сроки по законодательству для похода в БТИ-чтобы вступить в права собственности?  В квартире никто не зарегистривован и потенциальные собственники не живут. Должна ли я оплачивать коммунальные платежи, не являясь собственником жилья ?Второй собственник без моего согласия взял квартирантов на эту жилплощадь и требует разделить лицевые счета.Какие у меня есть права и обязанности в этом вопросе? Спасибо.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со свое долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное (п.1 ст. 252 ГК).
Согласно ст. 1071 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Способами принятия наследства являются:
подача нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;
фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом
(ст. 1070 ГК).
Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может в порядке, установленном п. 2 ст. 1072 ГК, принять наследство без обращения в суд при наличии согласия других наследников, принявших наследство. При отсутствии такого согласия он вправе обратиться с иском о признании его принявшим наследство.
Иск о признании принявшим наследство подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда наследник по причинам, признанным судом уважительными, в установленные ст. 1071 ГК сроки не принял наследство и обратился в суд в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали (п. 1 ст. 1072 ГК).
Согласно пункту 13 Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014г. № 571 (далее – Положение), в случае принятия наследства задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением погашают наследники в порядке, установленном в статье 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
При этом плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая внесению наследниками, принявшими жилое помещение в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения без начисления пеней до получения свидетельства о праве на наследство, но не более шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, Вы, как наследник жилого помещения, должны внести плату за жилищно-коммунальные услуги.
Насчет квартирантов: второй собственник не имеет  права без согласия первого заселять квартирантов, по этому вопросу можно обратиться в прокуратуру. Но для этого вы должны быть собственником, а не наследником.
Разделение лицевых счетов будет свидетельствовать о наличии самостоятельного права пользования жилым помещением. Причем лицевой счет в приватизированной квартире можно открыть не только на изолированные комнаты, но и на количество метров, положенных каждому собственнику. Коммунальные платежи за пользование жильем будут взиматься пропорционально занимаемой площади
В этом случае для разделения лицевых счетов необходимо написать заявление в жилищно-эксплуатацио­нную службу по месту нахождения квартиры, которое должны подписать все проживающие граждане в квартире (т. е. требуется их согласие на разделение лицевых счетов). Для того, чтобы разделить лицевые счета, комнаты должны быть изолированы. Квартира для целей пользования разделяется по отдельным комнатам, вся остальная площадь передается в общее пользование.

Спасибо за ответы. Чтобы вступить в права собственности, надо посетить БТИ. Есть ли законом предусмотренные сроки?