Правовой форум Беларуси

Дом остался по наследству от родителей моему знакомому.Когда он находился в браке,к дому были пристроены пристройки и выложена коробка гаража.Собственником дома являлся и является мой знакомый.Пристройки имеют незаконченный вид и соответственно не зарегистрированы.В жилых кв.м дом не увеличился.
Находясь еще в браке ,супруга уговорила подарить дом сыну.Сыну 6 лет.Другого жилья знакомый не имеет,но тем неменее согласился на дарение дома.Оформили договор дарения у нотариуса , а позже развелись с супругой.Уже бывшая супруга обратилась в БТИ для регистрации дома.Но ей дали письменный отказ в регистрации ,в связи с тем,что в договоре дарения дарилось одно строение,а в действительности еще имеются незарегистрированные пристройки.
Вопросы:
1. Имеет ли этот договор дарения юридическую силу,действителен ли этот договор дарения или просто бумажка?
2.Могут ли обязать моего знакомого зарегистрировать пристройки,которые еще находятся в процессе строения?
3.Как быть с этим договором дарения и что делать,как его расторгнуть?
4.Что может сделать бывшая супруга и на что претендовать с этим договором дарения?

Светлана, окончательные вопросы на эти вопросы могут быть получены только в суде. В этой ситуации очень много проблем, чтобы на них получить ответы на форуме. А тот факт, что договор дарения совершен в отношении несовершеннолетнего, только усложняет ситуацию.