Правовой форум Беларуси

Добрый день! Стоим на очереди в г. Минске как молодая семья, собственного жилья в Минске нет, снимаем квартиру по договору найма, в ней же я постоянно зарегистрирована, но в Гродненской области есть бабуля, которая завещала 1/4 своего дома мне плюс есть дом, где живут родители.

1.Скажите, пожалуйста, прожив 10 лет в съемной квартире по договору найма, будем ли мы иметь право на льготный кредит согласно Указу № 13 от 06.01.2012:
1.2. внеочередное право на получение льготных кредитов имеют:
граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь.

2. Разъясните фразу "общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения" из предыдущего вопроса. Она касается доли в бабушкином доме?

3. Что означает фраза "ВНЕОЧЕРЕДНОЕ право на получение льготных кредитов имеют"?

4. Что необходимо для подтверждения того, что мы 10 лет снимаем квартиру? Только договор найма или еще что-то?

Спасибо.

Инна, если кратко отвечать, то:
1. Да.
2. Количество метров общей площади, приходящейся на принадлежащую вам долю собственности на жилой дом (квартиру). Если вы вступили в наследство и зарегистрировали свое право собственности, то касается и доли в бабушкином доме. Если бабушка жива, то нет.
3. На практике означает отдельную очередь, состоящую из лиц, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита.
4. Договор найма и паспорт с регистрацией в данном жилом помещении.

2. То есть, если у меня появится хотя бы пару метров в собственности, то я уже не смогу претендовать на льготный кредит по указу 13 ( прожив 10 лет по договору найма)? Можно ли отказаться от доли в бабушкином доме ради получения льготного кредита по указу 13?