Правовой форум Беларуси

На данном этапе есть квартира с прописанными четырьмя совершеннолетними. Основной квартиросъемщик умер. Квартира не приватизирована. Есть 2 отдельные (не проходные комнаты). Двое из жильцов согласны на разделение счетов, а двое нет. Каким образом и через какие инстанции лучше решать этот вопрос и какие для этого нужны документы?
Да, и после разделения счетов возможна ли еще приватизация этой комнаты (жилье государственное)?

Раздел лицевых счетов в неприватизированных (государственных) квартирах (в т.ч. в силу судебного решения) оформляется распоряжением ЖРЭО.
    Для начала процедуры разделения лицевого счета всем совершеннолетним членам семьи нанимателя, прописанным в данной квартире, необходимо явиться в ЖЭС и написать заявление на специальном бланке на имя директора жилищно-эксплутационного учреждения. В заявлении указывается причина переоформления (разделения) лицевого счета (например, смерть или выезд на другое место жительства основного нанимателя, расторжение брака и т.д.).
   Для переоформления понадобится:
копия лицевого счета;
иногда требуется справка (характеристика квартиры) из территориального агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (бывшее БРТИ);
свидетельство о смерти, расторжении брака, решение территориальной администрации о предоставлении (выделении) квартиры бывшему основному нанимателю и т.д.
Новые договоры найма на квартиру обычно оформляются в течение недели.
    В неприватизированной квартире лицевой счет можно выделить лишь на отдельную (изолированную) комнату, смежные комнаты можно оформить лишь на одного человека.
   Конфликт интересов решается путем судебной процедуры по иску заинтересованной стороны. Ссылка в заявлении делается на статью 61 Жилищного кодекса. Требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма может быть удовлетворено, если в соответствии с приходящейся на его долю площадью квартиры либо в соответствии с письменным соглашением о пользовании ею имеется возможность выделить истцу изолированную комнату. Подсобные помещения в этом случае остаются в общем пользовании.
   Иск подается в судебные органы по месту нахождения жилого помещения. К заявлению следует приложить копию лицевого счета, план жилого помещения, копию искового заявления для ответчиков и квитанцию об уплате госпошлины.
После раздела лицевого счета неприватизированной квартиры производится приватизации данного жилого помещения. Для этого необходимо сначала подать заявление о приватизации жилого помещения в местные исполнительные органы власти. К заявлению следует приложить паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних граждан), чеки «Жилье» и документы, которые доказывают право на льготные условия. В случает положительного решения вопроса исполком примет решение о приватизации доли в квартире, правда, помещения общего пользования (ванная, кухня) приватизировать таким образом не получится.