Жилищное право

справочная информация

чем отличается право владения и право проживания в квартире

4
Анна

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.0 0
Я и моя сестра прописаны у матери в квартире. Мать является собственником квартиры. При обмене квартиры мне и сестре нужно написать согласие на обмен у нотариуса. Но нотариус написал мне согласие с правом проживания в новой квартире. А сестре другой нотариус написал согласие с правом владения и проживания в новой квартире. Чем отличается право владения недвижимостью и право проживания в недвижимости? И что я теряю, если в моём согласии отсутствует пункт "право владения"?

24.11.2015 13:47:25

Сергей Левченко

Пользователь

НОВИЧОК
0
0.0 37
ЖК РБ:
Статья 23. Основания для возникновения права владения и пользования жилым помещением
Цитата
Основаниями для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются:
право собственности;
членство в организации застройщиков;
договор найма или поднайма жилого помещения;
завещательный отказ;
договор пожизненного содержания с иждивением;
письменное соглашение о признании членом семьи;
иные основания, предусмотренные настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Статья 153. Основания для возникновения права собственности на жилое помещение

Статья 154. Правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения
Цитата
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
...................
3. Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
...................
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участников общей долевой собственности, его супругу (супруге), детям и родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется. На предоставление права владения и пользования жилым помещением иным гражданам требуется письменное согласие других участников общей долевой собственности.

24.11.2015 18:20:10

Игорь Соколовский

Юрист

ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0 731
Анна,
На месте нотариусов, полагаю, корректней было бы указывать: а) не "проживания", а "пользования"; б) не отделять (как у Вашего нотариуса) пользование от владения, т.к. в отношении жилья трудно представить одно без другого. В Вашей ситуации, полагаю, принципиальной разницы нет, т.к. "право проживания" (пользования) квартирой подразумевает и право владения оной ... но даже если представить немыслимое и отделить пользование от владения, то Вы ничего не теряете, т.к. главное - это возможность пользования квартирой. Хуже было бы, если бы нотариус указа только про право "владения" ...

24.11.2015 19:43:14

Адвокат Демидовец Екатерина Михайловна

Юрист

ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0 287
Анна, существенным условием договора отчуждения недвижимого  имущества является указание граждан за которыми  сохраняется право пользования этим имуществом.  Думаю нотариус неправильно  выразился. Либо  возможно Ваша сестра является сособственником первой квартиры.

24.11.2015 19:49:26

Читают тему

Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться