Проживаем в ведомственном доме, имеющем статус общежития, но состоящем из изолированных квартир. Срок проживания более 10 лет. Условие проживания - работа в учреждении образования - выполняется. В 2013-2014 году жильцами была сделана попытка добиться разрешения на приватизацию занимаемого жилья. Предприятие, на балансе которого находится дом, отказало. В ответ оно начало принимать активные меры по Переводу данного жилья в арендное. Разъясните, пожалуйста, вправе ли предприятие это сделать без согласия жильцов, проживающих в этом доме с 2005 года и сеющих договора найма гна прежних условиях. Очень хотелось бы узнать относительно правомерности отказа предприятия жильцам в приватизации занимаемых квартир. Спасибо.
15.12.2015 11:05:34
Сергей Левченко
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
37
В действующем Жилищном кодексе РБ нет понятия "ведомственное жилье". Согласно статьи 10 ЖК РБ "Состав жилищного фонда":
Цитата
1. Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов. 2. Государственный жилищный фонд включает в себя: республиканский жилищный фонд – часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь); коммунальный жилищный фонд – часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц). 3. Государственный жилищный фонд включает в себя жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, в том числе жилые помещения социального пользования, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения специального служебного жилищного фонда, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования и другие жилые помещения. 4. Частный жилищный фонд включает в себя: жилищный фонд граждан – часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан; жилищный фонд организаций негосударственной формы собственности – часть жилищного фонда, находящуюся в собственности организаций негосударственной формы собственности. 5. Жилые помещения включаются в состав государственного или частного жилищного фондов после их государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.
А согласно статьи 134 "Приватизация жилых помещений, ее субъекты и объекты":
Цитата
1. Приватизация жилых помещений – приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством.
То есть, если ваш дом относится к государственному жилфонду, то приватизировать можно. А по поводу общежития:
Цитата
Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях не подлежат приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма (п. 2, ст. 119).
21.12.2015 17:30:18
Мария
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
2
Спасибо большое. Значит у нас квартира, входящая в государственный фонд, находящийся в ведении конкретной организации.
Уточню одну деталь: По некоторой информации общежитием этот дом называется условно, так как по странному стечению обстоятельств в списке общежитий г.Минска этот дом не значится.
Как я понимаю, В настоящий момент жильцам необходимо взять справку в БТИ о статусе этого дома. Если он не является общежитием, то на приватизацию надеяться все ещё можно. В связи с этим вопрос, может ли предприятие, на балансе которого дом находится, этому противостоять каким-либо образом? И ещё вопрос: может ли предприятие без согласия жильцов, большинство из которых имеет несовершеннолетних детей, инициировать процедуру перевода данного вида жилья в арендное? Полагаю что нет, так как предприятие не является владельцем этого жилья и оно принадлежит к государственному фонду. При этом у нанимателей есть определённые договорные отношения с предприятием. Может ли предприятие в одностороннем порядке каким-либо образом изменить условия проживания жильцов в данном доме? Спасибо
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Ведомственное/арендное
3-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОКРазъясните, пожалуйста, вправе ли предприятие это сделать без согласия жильцов, проживающих в этом доме с 2005 года и сеющих договора найма гна прежних условиях.
Очень хотелось бы узнать относительно правомерности отказа предприятия жильцам в приватизации занимаемых квартир. Спасибо.
15.12.2015 11:05:34
Пользователь
НОВИЧОКСогласно статьи 10 ЖК РБ "Состав жилищного фонда":
2. Государственный жилищный фонд включает в себя:
республиканский жилищный фонд – часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь);
коммунальный жилищный фонд – часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).
3. Государственный жилищный фонд включает в себя жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, в том числе жилые помещения социального пользования, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения специального служебного жилищного фонда, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования и другие жилые помещения.
4. Частный жилищный фонд включает в себя:
жилищный фонд граждан – часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан;
жилищный фонд организаций негосударственной формы собственности – часть жилищного фонда, находящуюся в собственности организаций негосударственной формы собственности.
5. Жилые помещения включаются в состав государственного или частного жилищного фондов после их государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.
А по поводу общежития:
21.12.2015 17:30:18
Пользователь
НОВИЧОКУточню одну деталь: По некоторой информации общежитием этот дом называется условно, так как по странному стечению обстоятельств в списке общежитий г.Минска этот дом не значится.
Как я понимаю, В настоящий момент жильцам необходимо взять справку в БТИ о статусе этого дома. Если он не является общежитием, то на приватизацию надеяться все ещё можно.
В связи с этим вопрос, может ли предприятие, на балансе которого дом находится, этому противостоять каким-либо образом?
И ещё вопрос: может ли предприятие без согласия жильцов, большинство из которых имеет несовершеннолетних детей, инициировать процедуру перевода данного вида жилья в арендное? Полагаю что нет, так как предприятие не является владельцем этого жилья и оно принадлежит к государственному фонду. При этом у нанимателей есть определённые договорные отношения с предприятием. Может ли предприятие в одностороннем порядке каким-либо образом изменить условия проживания жильцов в данном доме? Спасибо
22.12.2015 11:32:59