Добрый день! Проживаю в общежитии по ходатайству от предприятия. Выселению не подлежу. В общежитии имеются комнаты блочного типа(общая кухня, санузел) и отдельные квартиры. Я проживаю в отдельной квартире. Вопрос: могут ли присвоить статус коммерческого жилья только определенным помещениям(которые соответствуют нормам отдельных квартир) или же присвоить статус комерческого жилья могут в случае если все помещения соответствуют нормам отдельных квартир???????????
05.03.2016 18:33:07
Василий
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
875
Фёдор Fedorov, согласно п/п 2.3-1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563, предусматривается изменение назначения здания общежития на здание многоквартирного жилого дома при условии соответствия жилых помещений, расположенных в этом общежитии, требованиям, предъявляемым к квартирам. Поэтому перевод части общежития в разряд жилых помещений коммерческого использования не возможен.
10.03.2016 09:53:11
Эдгар
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
30
Фёдор Fedorov, добрый день.
Цитата
"О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563
2.3-1. изменение назначения здания общежития на здание многоквартирного жилого дома осуществляется по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа (коммунальный жилищный фонд), государственного органа, другой организации (республиканский жилищный фонд) при условии соответствия жилых помещений, расположенных в этом общежитии, требованиям, предъявляемым к квартирам. В случае принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения об изменении назначения здания общежития на многоквартирный жилой дом жилые помещения государственного жилищного фонда, расположенные в этом доме, в том числе заселенные, подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, определенном в подпункте 2.1 настоящего пункта. На основании решений о включении заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда в состав жилых помещений коммерческого использования местные исполнительные и распорядительные органы, государственные органы, другие организации заключают договоры найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на основе типового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда: с нанимателями либо совершеннолетними членами, бывшими членами семьи выбывших (умерших) нанимателей, за исключением граждан, указанных в абзаце третьем настоящей части, – на установленный в ранее заключенных договорах найма срок, а при отсутствии указанных договоров и (или) трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение, независимо от его принадлежности – на срок, не превышающий пяти лет; с нанимателями либо членами их семей, не подлежащими выселению из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях в соответствии с пунктом 4 статьи 221 Жилищного кодекса Республики Беларусь, – бессрочно. До 1 июля 2016 г. наниматель жилого помещения, включенного в соответствии с частью второй настоящего подпункта в состав жилых помещений коммерческого использования, не подлежащий выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в соответствии с пунктом 4 статьи 221 Жилищного кодекса Республики Беларусь, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений в соответствии с законодательством. Заявление о приватизации жилых помещений, в которых проживают без совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до четырнадцати лет, подается опекуном, приемным родителем приемной семьи, родителем-воспитателем детского дома семейного типа с предварительного согласия органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов;
Речь идёт о зданиях, т.е.
Цитата
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 22 июля 2002 г. № 133-З О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Ст. 1
капитальное строение (здание, сооружение) – любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
Таким образом, изменение назначения жилого помещения возможно только вместе с остальными жилыми помещениями.
09.03.2016 08:04:36
Семако Павел
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
1
Добрый день. Подскажите, как верно. Предприятие на котором я работаю почти 8 лет ходатайствовало о выделении мне общежитиии. Проживаю в общежитии с 2010 года, работаю на предприятии с 2008 по настоящее время. Так же прописан сын 2014 года рождения. Дом является многоквартирным, только 6 квартир значатся общежитием. В апреле прошло решение горисполкома изменить эти 6 квартир на коммерческое жилье. Я отправился в жэу перезаключить договор. Юрист долго пытался мне подсунуть подписать пустые бланки без указания срока продления (говорил про пять лет), но я изучив статью 221 ЖК настоял чтобы в графе указали бессрочно, после чего подписал. Договор мне пока не выдали. Дальше отправился в горисполком. Зашел в отдел приватизации узнать дадут ли мне право приватизировать коммерческое жилье , так как согласно статьи 221 проживаю с несовершеннолетними детьми. Мне ответили, что у меня есть только право на то, что не могут выселить, а не на приватизацию. Я попытался отстоять свою точку зрения, но меня отправили в кабинет к юристам на консультацию. Юристы не дали четкого ответа, сказали что если предприятие ходатайствовало, то нет права на приватизацию, а вообще сказали "чтобы не убивать мечту молодого человека" писать заявление на приватизацию, его рассмотрят и дадут ответ. Вопрос: Есть ли у меня право на приватизацию?
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Приватизация общежития.
4-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОК05.03.2016 18:33:07
Юрист
НОВИЧОК10.03.2016 09:53:11
Юрист
НОВИЧОКУказ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563
2.3-1. изменение назначения здания общежития на здание многоквартирного жилого дома осуществляется по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа (коммунальный жилищный фонд), государственного органа, другой организации (республиканский жилищный фонд) при условии соответствия жилых помещений, расположенных в этом общежитии, требованиям, предъявляемым к квартирам. В случае принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения об изменении назначения здания общежития на многоквартирный жилой дом жилые помещения государственного жилищного фонда, расположенные в этом доме, в том числе заселенные, подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, определенном в подпункте 2.1 настоящего пункта. На основании решений о включении заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда в состав жилых помещений коммерческого использования местные исполнительные и распорядительные органы, государственные органы, другие организации заключают договоры найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на основе типового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда: с нанимателями либо совершеннолетними членами, бывшими членами семьи выбывших (умерших) нанимателей, за исключением граждан, указанных в абзаце третьем настоящей части, – на установленный в ранее заключенных договорах найма срок, а при отсутствии указанных договоров и (или) трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение, независимо от его принадлежности – на срок, не превышающий пяти лет; с нанимателями либо членами их семей, не подлежащими выселению из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях в соответствии с пунктом 4 статьи 221 Жилищного кодекса Республики Беларусь, – бессрочно. До 1 июля 2016 г. наниматель жилого помещения, включенного в соответствии с частью второй настоящего подпункта в состав жилых помещений коммерческого использования, не подлежащий выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в соответствии с пунктом 4 статьи 221 Жилищного кодекса Республики Беларусь, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений в соответствии с законодательством. Заявление о приватизации жилых помещений, в которых проживают без совершеннолетних членов семьи дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до четырнадцати лет, подается опекуном, приемным родителем приемной семьи, родителем-воспитателем детского дома семейного типа с предварительного согласия органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов;
Речь идёт о зданиях, т.е.
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2002 г. № 133-З
О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Ст. 1
капитальное строение (здание, сооружение) – любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
Таким образом, изменение назначения жилого помещения возможно только вместе с остальными жилыми помещениями.
09.03.2016 08:04:36
Пользователь
НОВИЧОК03.05.2016 19:41:47