Правовой форум Беларуси

здравствуйте!летом мой муж приватизировал моей свекрови квартиру на себя.имею ли я право на эту квартиру??а имеет ли право наша дочь которая там прописана?

юлия Стержанова,

Юлия!
1. Если Вы имеете ввиду возможность иметь право собственности на квартиру (а точнее – долю в праве собственности на нее), то по моему личному мнению ситуация представляется не совсем однозначной, а именно:
1.1. с одной стороны, и ст.259 Гражданского кодекса (ГК) и ст.ст.23, 26 Кодекса о браке и семье (КоБС) предусматривают, что имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, т.е. имущество имеет двух собственников – обоих супругов. Это – общее правило. Одновременно данные акты предусматривают конкретные исключения из указанного правила:
а) имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
б) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался;
в) имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором;
1.2. с другой стороны, согласно ст.137 Жилищного кодекса (ЖК) жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Отсюда можно сделать вывод, что в иных ситуациях помещение будет являться собственностью только того супруга, который участвовал в приватизации и что, соответственно, это еще один случай (в дополнение к предусмотренным ГК и КоБС), когда приобретенное в браке имущество не будет являться общей собственностью супругов.
При этом также можно сказать, что в этой части ЖК противоречит ГК и КоБС и такое помещение все равно должно признаваться совместной собственностью. Но все же думаю, что практика пойдет по обратному пути – признанию того, что совместная собственность супругов будет только в ситуации, вписывающейся в ст.137 ЖК, иначе - собственность того супруга, который участвовал в приватизации. Соответственно, если Вы при приватизации проживали совместно с супругом и участвовали в приватизации, то Вы являетесь сособственником жилья, если нет – то нет.

2. Что касается дочери, то все та же ст.137 ЖК предусматривает, что другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Т.е. если она участвовала в приватизации – то может претендовать на долю в праве собственности на квартиру, иначе – нет.