Правовой форум Беларуси

Дом был построен в сельской местности в 2002 году. Строился дом за счет колхоза, деньги были взяты в кредит. На тот момент это было 35 млн. Теперь этот дом хотим приватизировать, кредит до конца еще не погашен. Каким образом БТИ будет оценивать этот дом ? Какую сумму нужно будет выплачивать при приватизации?
Спасибо огромное за помощь заранее!

Вероника,  скорее всего продажа будет осуществляться в порядке установленным Указом Президента Республики Беларусь №253 от 17.06.2011 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций",  там конкретно  определены варианты оценки дома в случаях продажи.

Вероника,  у вас будет не приватизация, а выкуп жилья по договора перевода долга. БТИ произведет оценочную стоимость жилого помещения и рыночного. Из этих двух оценок выберут наименьшую, но она должна быть не ниже средств затраченных организацией на строительство (т.е. в вашем случае не ниже 35 мил.). Затем организацией будет сделан запрос в банк, который выделял кредит на строительство дома. В сведениях из банка будет указано, какая сумма предприятием не выплачена и на эту сумму банк с вами заключит кредитный договор. Затем от суммы, указанной в оценке, будет отниматься сумма неоплаченного организацией в банк кредита. Оставшуюся часть вы будете выплачивать в кассу предприятия. Там действует рассрочка до 10 лет. К примеру, БТИ была произведена оценка дома: оценочная стоимость здания будет 40 мил, а рыночная 42 мил. В банк не погашен кредит в размере 2 мил. В этом случае, ваш дом будет продаваться по цене 40 мил (т.е. по оценочной стоимости). Получится, что на 2 мил. банк с вами заключит кредитный договор, а оставшиеся 38 мил. вы будете оплачивать в кассу предприятия.

мой муж работал в оао (ранее колхоз)с 1975 года по 2012год ушол на пенсию на льготных условиях виюне 2012года    в жилом помещении предост авленном хозяйством жил со своей матерью с 1991 года      после  её смерти типовой договор найма жилого помещения был заключён с ним      в этом году муж обратился в наблюдательный совет хозяйства с просьбой о приватизации этого жилого помещения и  получил отказ      прав ли наблюдательный совет.