Правовой форум Беларуси

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. В 1992 г. был построен дом от колхоза , договор был на отца написан, за дом колхоз удерживает квартплату, за газ платим в государство, а за свет в колхоз. В 2009 году отец с матерью развелись и он выехал из дома, договор не переоформлялся на мать, но квартплату начали с нее удерживать. На дом есть только техпаспорт когда проводили газ.  Как теперь поступить что бы выкупить или приватизировать дом???? Отец работал с 1989 г, а мать с 1993 г и по настоящее время. имеет ли председатель колхоза не давать согласие на выкуп????

Надежда, нужно переоформить договор на мать, а после этого подать заявление о приобретении дома.
Согласно п. 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 17 июня 2011 г. № 253 решение о продаже сельскохозяйственными организациями жилых домов, находящихся в государственной собственности и хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, принимается в порядке, установленном соответствующими местными Советами депутатов, а жилых домов,  находящихся в частной собственности сельскохозяйственных организаций, а также в частной собственности и хозяйственном ведении сельскохозяйственных организаций -  высшим органом управления хозяйственного общества, производственного кооператива, собственником имущества частного унитарного предприятия или уполномоченным им органом.
Так что в каждом случае нужно смотреть, кто определяет порядок принятия решения.

Если дом строился без привлечения льготного кредита - порядок и условия его отчуждения, скорее всего, будут определяться только соответствующим положением СПК, но никак не председателем кооператива.

Здравствуйте Надежда, обращаю Ваше внимание что отчуждение жилого дома сельскохозяйственной организацией является правом, а не обязанностью. Орган уполномоченный принимать решения о продаже жилого дома может отказать. Обратиться с заявлением о продаже жилого дома сельскохозяйственной организацией может наниматель или с его согласия совершеннолетний член его семьи, или иной гражданин, которые в соответствии с законодательством имеют равные с нанимателем право владения и пользования этим жилым домом. В Вашем случае желательно что бы мать выступала в статусе нанимателя. Это можно сделать следующим образом: либо расторгнуть действующий договор найма и заключить новый договор найма в котором мать будет выступать нанимателем, либо с письменного согласия нанимателя (отец) и других проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи требовать признания её нанимателем (мать) жилого помещения по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя (отец) жилого помещения. В первом и во втором варианте оформления статуса нанимателя (мать) необходимо участие нанимателя (отец) действующего договора найма.
С уважением.