Правовой форум Беларуси

Мой муж  с 1985г работал на предприятии. 1990г нам было выделено для проживания жилое помещение (служебное жилье), общей площадью 44,9 кв.м.  на  4 человек
В 1992г. по состоянию здоровья мой муж уволился с места работы. В данной квартире остались проживать в прежнем составе.
С 1998 г. я была принята на работу на то же самое предприятие, выделившее нашей семье служебное жильё и продолжаю работать(т.е. уже 15 лет!).
01.08.2005 г была произведена процедура переоформления на мое имя квартиры, где мы и продолжаем проживать в том же составе.
Таким образом, с 1990г и по сей день (т.е. уже почти 24 года) наша семья проживает в служебной квартире.
На мои  обращения  в сентябре и декабре 2013г.по месту работы о получении ходатайства на приватизацию квартиры  получен отказ в связи с отсутствием оснований для приватизации.
Никакой другой  жилплощади в собственности не имеем, являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Служебное жилье предоставлялось нашей семье задолго до вступления  в силу Указа  Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений».
Все это,  по моему мнению, и есть основание для приватизации служебного жилого помещения  и полностью соответствует условиям абзаца 3 подпункта 8.3 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда»

Можем ли мы приватизировать  жилое помещение по основаниям, предусмотренным абзаца 3 подпункта 8.3 пункта 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128?
Обязано ли в данном случае предприятие предоставить необходимое для приватизации ходатайство в местный исполнительный орган?  Возможна ли приватизация в случае очередного отказа руководства предоставить ходатайство?

Ирина,

По моему мнению.
1. Представляется, что действительно имеет место быть основание для приватизации жилья (п.п.8.3 п.8 Указа от 19.03.2007 № 128), в связи с чем, не совсем ясен отказ наймодателя от приватизации.
Возможно, причина в норме п.81.2 данного Указа, указывающей, что не подлежат исключению из состава служебных жилых помещений государственного жилищного фонда и передаче гражданам по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда в соответствии с подпунктом 5.3 пункта 5 или в собственность согласно пунктам 8 и 9 настоящего Указа служебные жилые помещения государственного жилищного фонда:
- в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;
- находящиеся в оперативном управлении государственных природоохранных учреждений, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь;
- в жилых домах, расположенных на земельных участках, предоставленных в постоянное пользование государственному учреждению "Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса и официальных делегаций "Дипсервис" Управления делами Президента Республики Беларусь;
- находящиеся в оперативном управлении государственного учреждения "Санаторий "Лесное" Комитета государственной безопасности;
- находящиеся в оперативном управлении главного управления командующего внутренними войсками Министерства внутренних дел и построенные за счет средств государственной инвестиционной программы.
Жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации и в иных случаях, установленных законодательными актами.
Соответственно, желательно уточнить подробнее причину в отказе – в чем, по мнению, нанимателя заключается «отсутствие оснований».
2. Полагаю, что согласно п.п.1, 2 ст.136 Жилищного кодекса:
- заявление о приватизации в Вашей ситуации подается только в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение;
- приватизация жилых помещений осуществляется по решению органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения.
Кроме того, согласно п.5 данной статьи отказ в приватизации занимаемых жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке.

приватизация служебного жилья

Был собран пакет документов и заявление о переводе долга по льготному кредиту на служебное жилое помещение (приватизацию). ВСЕ ПОДАНО НА ПРЕДПРИЯТИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ. Согласно действующего Положения о купле продаже жилых помещений, переводе долга по льготному кредиту на служебное жилое помещение (приватизацию) осуществляется при условии наличия у работника общего стажа на предприятии не менее 10 лет (копия трудовой книжки 1999-2010г.) и при отсутствии в собственности жилых помещений (подтверждено Справка из агенства по гос. регистрации и земельному кадастру).
После рассмотрения заявления, было получено письмо с отрицательным ответом(объяснив отказ тем что в данный момент не являюсь работником данного предприятия никаких ссылок на нормативные документы не было)
На сколько это законно и как можно оспорить?

Ирина,