Правовой форум Беларуси

Доброго времени суток, Уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста: Я зарегистрирован­а в частном доме, который принадлежит моей бывшей свекрови. В разводе с сыном собственника 7 лет, по адресу регистрации не проживаю около 5 лет, ничего не оплачиваю (из коммунальных услуг там только вывоз мусора и вода). Бывшие родственники сейчас стали настаивать на моем "выселении", собираются обращаться в суд. Недвижимого имущества у меня в собственности нет, выписываться добровольно некуда, с 2010 года состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. По адресу регистрации зарегистрирован­а в качестве ИП, деятельность веду, налоги уплачиваю в ИМНС по месту регистрации.
Подскажите, пожалуйста:
Имеет ли право собственник выписать меня в "никуда"?
Если Суд удовлетворит иск собственника, могут ли на меня возложить бремя судебных расходов?
Как будет осуществляться деятельность ИП без регистрации и что будет с очередью на улучшении жилищных условий?
Спасибо!

Наталия, процедура выселения в этом случае сложная. Ст. 85 Жилищного кодекса устанавливает, что подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.
Поэтому маловероятно, чтобы суд сразу принял решение о выселении. Но если такое решение будет принято, то все будет плохо.

Василий, Спасибо за ответ!  Я читала ст.85 ЖК РБ, к административной ответственности, к счастью, я не привлекалась, я хотела уточнить, как на практике происходит "выселение" через суд, и что делать вот такому БОМЖу.

Василий, а как же п.2 ст.95 ЖК РБ:
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Я так понимаю, что на основании этого пункта можно выселить и без административных правонарушений?

Здравствуйте Наталия.
Новый Жилищный кодекс Республики Беларусь, который вступил в юридическую силу 2 марта 2013 года, усилил механизм защиты прав собственности частного жилищного фонда. Да Вы правы, исковое заявление будет основываться на пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь, которое собственник может подать после истечение годичного срока со дня вступления в силу Жилищного кодекса Республики Беларусь, а именно со 2 марта 2014 года. И очень большая вероятность что указанный иск будет удовлетворен, если только:
с Вами не будут выселяться несовершеннолетние лица;
если жилое помещение не было приватизировано, в то время когда Вы были там зарегистрированы;
если жилое помещение не было построено с государственной поддержкой, в то время когда Вы были там зарегистрированы.

По вопросу судебных расходов, в том случае если иск будет удовлетворен, суд обяжет Вас возместить все понесенные судебные расходы по делу истцом, даже если он (истец) и был освобожден от уплаты их в доход государства.

По вопросу статуса индивидуального предпринимателя, поясняю следующее: индивидуальный предприниматель, в случае изменения места жительства обязан обратиться в регистрирующий орган для внесения соответствующих изменений в свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
Предсказать последствия при не выполнении указанной обязанности затруднительно. Рекомендую Вам получить консультацию в регистрирующем органе, так как последствия могут быть довольно негативные.
С очереди нуждаемости в улучшении жилищных условий Вы будете сняты, только в том случае, если Вы выедите на место жительство в иной населенный пункт, по решению исполнительного и распорядительного органа в силу закона (статья 44 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Добрый день! Прошу помощи Вашей.
Собираюсь приобрести жилье. В данной квартире прописан человек, который в данный момент сидит. Он дал свое согласие (доверенность, заверенную нотариусом) члену своей семьи на проведение сделки купли-продажи без права его там проживания и пользования и владения этим  жильем. Как мне объяснили, что выписать его может только новый собственник (т.е. я) через суд в "никуда". Можно ли так сделать? Выписать в "никуда"? А когда он вернется, он претензий никаких не предъявит? Вроде же он дал отчуждение от своей доли имущества? Есть ли тут какой подвох?