Правовой форум Беларуси

Можно ли продать приватизированную квартиру, если один из собственников не прописанный в ней не согласен
(доля около 10 %)?

Галина, по общему правилу нельзя, пункт 1 статьи 249 Гражданского кодекса устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Галина,

Согласен с предыдущем ответом Василия, при этом дополнительно хотел бы отметить, что:
а) согласие согласно п.1 ст.249 Гражданского кодекса "непрописанного" (так было ранее, сейчас правильно - незарегистрированного по месту жительства (пребывания) в квартире сособственника необходимо вне зависимости от наличия (отсутствия) факта его регистрации по месту жительства (пребывания) в данной квартире;
б) несмотря на необходимость согласия сособственника при продаже квартиры (в целом как единого объекта недвижимости) такое согласие не требуется для продажи сособственником принадлежащей ему доли в праве собственности на данную квартиру (т.е. своих 10%-ов), если в отношении квартиры установлена долевая собственность. Но для этого необходимо соблюдение преимущественного права покупки доли иными сособственниками данной квартиры. Аналогичный принцип действует и при отчуждении доли по договору мены. При дарении и иных сделках по отчуждению доли соблюдение данного принципа не обязательно. Это предусмотрено ст.253 Гражданского кодекса: "Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. .... 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены." .... Другой вопрос, что найдется ли покупатель на долю в праве собственности на квартиру ...