Правовой форум Беларуси

Мировым соглашением в суде между мной и бывшим мужем были выделены доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, построенную с привлечением льготного кредита. В настоящее время кредит не погашен. В БТИ мне оформили долю в праве собственности. Однако, банк не желает разделить кредитные линии,а только предлагает разделить по частям ежемесячный платеж. Если я погашу свою долю кредита, смогу ли я сдавать в наем комнату?
В отсуженной комнате проживать не возможно, т. к. в соседней проживает бывший супруг со своей новой семьей и с которым сложились крайне неприязненные отношения.

Лариса,

Если на Вашу ситуацию распространяет действие Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. N 13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" (ранее, до него, действовал аналогичный по сути Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"), то согласно данному Указу:
«1.20. предоставление жилых помещений (их частей) по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда или по договору аренды жилого помещения, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, до полного его погашения не допускается, а в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иных) осуществляется с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей;
1.21. предоставление гражданами жилых помещений (их частей) по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда или по договору аренды жилого помещения, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита, до полного его погашения без разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации влечет наложение штрафа в размере от четырех до тридцати базовых величин.
То же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин;» …
Полагаю, в Вашей ситуации необходимо разрешение соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации, а чтобы его получить Вам необходимо обосновать необходимость сдачи комнаты в наем. Выплата Вами по кредитному договору «своей» части долга банку, полагаю, не исключает необходимости применения вышеуказанных требований Указа № 13.