Правовой форум Беларуси

Являюсь дольщиком строительства квартиры с привлечением льготного кредитования. В феврале 2013года был заключен договор на строительство квартиры с ценой 1м кв-6900000бр(цена квартиры 411 558900р на дату заключения договора в текущих ценах). Дом строится с апреля 2010года. В окончательном расчете стрительно-монтажные работы и затраты застройщика распределены с начала строительства дома(апрель 2010г) до окончания строительства(октябрь 2013г).Правомерно ли начисление индексов на СМР и затраты на период с апреля 2010г по февраль 2013года т.е. до заключения договора?

Анатолий под, скорее всего нет (хотя многое зависит от содержания договора), поскольку предполагается что стоимость работ, выполненных до заключения договора уже определена с учетом изменения индексов). Согласно п.8 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных действовавшим в момент заключения договора Указом от 15 июня 2006 г. № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов", цена объекта долевого строительства должна была быть фиксированной на конкретную дату.  Изменение цены договора допускалось по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ, что оформлялось дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства.
Застройщик был вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента.
Похожие нормы содержатся и в действующем в настоящее время Положении о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденном  Указом от 6 июня 2013 г. № 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь".