Правовой форум Беларуси

Добрый день, уважаемые юристы! Мой дом, где я проживаю находится под управлением Товарищества Собственников. За 2 года проживания, я столкнулась с жутким произволом. Руководство ТС принимает решения, нарушая Законы. Сколько я не боролась, сколько писем было написано, сколько порогов было истоптано и все безрезультатно. Наше руководство продолжает жителей обманывать и имеет огромную юридическую поддержку со стороны застройщика. Подскажите, есть ли в Белоруссии такая организация, которая независимо сможет проконтролировать деятельность ТС. Нарушений много: Ревизионная комиссия не делает отчет, руководство ТС не показывает бухгалтерскую документацию, нарушается проведение общих собраний, правила голосования на общем собрании, руководство не допускает в правление жителей, которые интересуются деятельностью ТС. После моих писем в разные инстанции, руководство устраивает травлю на мою семью. Как защитить свои интересы и права?

Ольга Алимова, если все что описано вами имеет место подайте коллективное обращение в Минский или областной исполнительный комитет. Только подписи на обращении с обязательными реквизитами в соответствии с Законом РБ "Об обращениях граждан и юридических лиц", аналогичное обращение направил бы в Прокуратуру.

Ольга Алимова,

В Вашей ситуации за защитой своих нарушенных прав возможно обращение:
1) В исполком. Так, согласно статье 220 Жилищного кодекса:
1. Контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, предусмотренном законодательством.
2. Местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:
…..
принимают меры по защите прав и законных интересов членов товариществ собственников;
согласовывают кандидатуру при избрании (переизбрании) на должность председателя правления товарищества собственников;
……
вносят предложение о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, в том числе для решения вопросов о досрочном прекращении полномочий членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников;
…….
2) прокуратуру;
3) суд. В этом случае необходимо определиться с предметом обращения – что Вы хотите потребовать от товарищества собственников – предоставления информации (протоколов заседаний, отчетов и т.д.), признание недействительным решений органов управления товарищества и т.д.
4) возможно также подача жалобы на решения и действия (бездействие) членов правления товарищества собственников и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. При этом согласно п.4 статьи 215 ЖК рассмотрение таких жалоб относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Если руководство товарищества уклоняется от созыва общего собрания, согласно п.7 ст.215 ЖК возможно обратиться в исполком с просьбой инициировать перед руководством товарищества вопроса о его проведении либо направить руководству товарищества данной требование в письменной форме по инициативе членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества.
5) если в деятельности руководства товарищества усматриваются признаки административного или уголовного правонарушения, возможно обращение в соответствующий гос.орган (или, что проще, - опять таки в прокуратору) для принятия соответствующих мер.

Здравствуйте, возникла такая ситуация: в нашем товариществе собственников, по инициативе правления,  изменили устав
в том числе установили, что правление ТС устанавливает размер  ежемесячных взносов (ранее такой вопрос выносился для обсуждение всех жильцов дома)

а также установили зарплату членам правления ТС

насколько это правомерно?
спасибо