Правовой форум Беларуси

Купили квартиру. По договору купли-продажи бывший собственник должен был выписаться в течение 7 дней, но прошел месяц с момента покупки и до сих пор он не выписался.
Можно ли теперешнему собственнику выписать бывшего собственника без обращения в суд? И при обращении в суд, кто оплачивает пошлину?

Здравствуйте!
Выселить бывшего собственника можно только в судебном порядке как гражданина, самоуправно занявшего жилое помещение (ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса).
Это будет Вам стоит 3 базовые величины (приложение 14 к Налоговому кодексу, п.п. 6.2 “другие исковые заявления неимущественного характера или не подлежащие оценке”).
Не стоит волноваться по поводу пошлины: в любом случае, согласно 135-й статье Гражданского процессуального кодекса, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает за счет другой стороны возмещение всех понесенных ею судебных расходов по делу, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты их в доход государства. То есть бывший собственник будет обязан вернуть Вам деньги.
К тому же Вы имеете право, согласно статье 131-й Гражданско процессуального кодекса, написать заявление об освобождении от уплаты судебных расходов (в письменной форме) суду. Можно сделать заявление также в устной форме, но уже после возбуждения дела. Это в случае тяжёлого материального (семейного) положения. К такому заявлению прилагаются документы, свидетельствующие о таком положении.

Екатерина,

Полагаю, что нет – нельзя. Необходимо обращение в суд с соответствующим исковым заявлением. В случае вынесения судом решения в Вашу пользу, данное решение будет основанием для снятия бывшего собственника квартиры с регистрационного учета. При обращении в суд гос.пошлину платите Вы (истец), а в случае вынесения судом решения в Вашу пользу сумма уплаченной гос.пошлины будет присуждена с ответчика также в Вашу пользу, т.е. ответчик должен будет возместить ее Вам ...

Будьте добры, нужна помощь в написании искогового заявления в суд, чтобы выписать предыдущего собственника квартиры. Есть какая - то определённая форма или оно пишется в произвольной?

Юлия Акушевич, Здравствуйте! Исковое заявление должно соответствовать требованиям законодательства по форме и содержанию, в том числе содержать ссылки на нормы закона.
      Если Вам необходима помощь в составлении искового заявления, обращайтесь. С удовольствием окажу Вам необходимую юридическую помощь.
      С уважением, адвокат специализированной юридической консультации №1 МГКА Маймусова Ольга Михайловна, моб.тел.: +375 (29) 624-81-07.