Гос.организация на которой я работаю предоставила мне арендное жилье, перед засилением был сделан косметический ремон, с наступлением холодов возникли нюансы: из трех комнат отапливается нормально 2 третья по отапливается слабо, градусов на 18; котел стоит газовы, старый потребление топлива колоссальное; и окна, сифонит со всех дыр. Должна ли организация устранять эти недостатки или все за свой счет? :
18.10.2016 19:54:36
Виктория Третьяк
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
Евгений, у Вас должен быть договор, на основании которого Вам предоставлено жилье, вот в нем и будет указано, на кого возложена обязанность производить ремонт. В типовом договоре найма указано, что наниматель (тот гражданин, которому предоставлено помещение) за счет собственных средств выполняет текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований. Но в принципе, в Вашем договоре может быть определено и по-другому, не почитав договор, правильный ответ не узнаете.
19.10.2016 07:53:09
Дмитрий Потапченко
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
Здравствуйте Евгений. Ваш вопрос состоит в надлежащих потребительских качествах жилого помещения, по которым предполагается, простым языком, - пришел с чемоданом и начал сразу жить. Необходимо исходить из следующего: состояние жилого помещения (потребительские качества) до подписания акта приемки-передач и состояние жилого помещения после подписания указанного акта. А также, какие недостатки жилого помещения отражены в акте приемки-передач (как правило все показатели указываются как удовлетворительно). До подписания акта - это вопросы эксплуатирующей организации, после подписания - вопросы арендатора (нанимателя). Отвечая на Ваш вопрос прямо (исхожу из практики): эксплуатирующая организация, в случае вашего обращения о проведении ремонтных работ, обязана провести эти работы, но за Ваш счет.
Кто должен делать ремонт
3-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОК:
18.10.2016 19:54:36
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛВ типовом договоре найма указано, что наниматель (тот гражданин, которому предоставлено помещение) за счет собственных средств выполняет текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований.
Но в принципе, в Вашем договоре может быть определено и по-другому, не почитав договор, правильный ответ не узнаете.
19.10.2016 07:53:09
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛВаш вопрос состоит в надлежащих потребительских качествах жилого помещения, по которым предполагается, простым языком, - пришел с чемоданом и начал сразу жить.
Необходимо исходить из следующего: состояние жилого помещения (потребительские качества) до подписания акта приемки-передач и состояние жилого помещения после подписания указанного акта. А также, какие недостатки жилого помещения отражены в акте приемки-передач (как правило все показатели указываются как удовлетворительно).
До подписания акта - это вопросы эксплуатирующей организации, после подписания - вопросы арендатора (нанимателя).
Отвечая на Ваш вопрос прямо (исхожу из практики): эксплуатирующая организация, в случае вашего обращения о проведении ремонтных работ, обязана провести эти работы, но за Ваш счет.
19.10.2016 08:12:26