Гос.организация на которой я работаю предоставила мне арендное жилье, перед засилением был сделан косметический ремон, с наступлением холодов возникли нюансы: из трех комнат отапливается нормально 2 третья по отапливается слабо, градусов на 18; котел стоит газовы, старый потребление топлива колоссальное; и окна, сифонит со всех дыр. Должна ли организация устранять эти недостатки или все за свой счет? :
18.10.2016 19:54:36
Виктория Третьяк
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
Евгений, у Вас должен быть договор, на основании которого Вам предоставлено жилье, вот в нем и будет указано, на кого возложена обязанность производить ремонт. В типовом договоре найма указано, что наниматель (тот гражданин, которому предоставлено помещение) за счет собственных средств выполняет текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований. Но в принципе, в Вашем договоре может быть определено и по-другому, не почитав договор, правильный ответ не узнаете.
19.10.2016 07:53:09
Дмитрий Потапченко
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛ
0
0.0
293
Здравствуйте Евгений. Ваш вопрос состоит в надлежащих потребительских качествах жилого помещения, по которым предполагается, простым языком, - пришел с чемоданом и начал сразу жить. Необходимо исходить из следующего: состояние жилого помещения (потребительские качества) до подписания акта приемки-передач и состояние жилого помещения после подписания указанного акта. А также, какие недостатки жилого помещения отражены в акте приемки-передач (как правило все показатели указываются как удовлетворительно). До подписания акта - это вопросы эксплуатирующей организации, после подписания - вопросы арендатора (нанимателя). Отвечая на Ваш вопрос прямо (исхожу из практики): эксплуатирующая организация, в случае вашего обращения о проведении ремонтных работ, обязана провести эти работы, но за Ваш счет.
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
Кто должен делать ремонт
3-
-
-
закрыть темуПользователь
НОВИЧОК:
18.10.2016 19:54:36
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛВ типовом договоре найма указано, что наниматель (тот гражданин, которому предоставлено помещение) за счет собственных средств выполняет текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований.
Но в принципе, в Вашем договоре может быть определено и по-другому, не почитав договор, правильный ответ не узнаете.
19.10.2016 07:53:09
Юрист
ПРОФЕССИОНАЛВаш вопрос состоит в надлежащих потребительских качествах жилого помещения, по которым предполагается, простым языком, - пришел с чемоданом и начал сразу жить.
Необходимо исходить из следующего: состояние жилого помещения (потребительские качества) до подписания акта приемки-передач и состояние жилого помещения после подписания указанного акта. А также, какие недостатки жилого помещения отражены в акте приемки-передач (как правило все показатели указываются как удовлетворительно).
До подписания акта - это вопросы эксплуатирующей организации, после подписания - вопросы арендатора (нанимателя).
Отвечая на Ваш вопрос прямо (исхожу из практики): эксплуатирующая организация, в случае вашего обращения о проведении ремонтных работ, обязана провести эти работы, но за Ваш счет.
19.10.2016 08:12:26