Правовой форум Беларуси

Добрый день! 2-х комнатная квартира в г. Минске общей площадью 49,69 м2 и жилой площадью 34,44 м2 (две жилые комнаты по 17,22м2). Квартира приватизирована. По свидетельству о праве наследства: 3 человека имеют по 19/75 долей (прописаны всегда были в ней, участвовали в приватизации; это единственная жилплощадь) и 1 человек 18/75,обязательный наследник,(не зарегистрирован там с 1979 года, не принимает участия в обязательных платежах квартиры, площадью не пользуется, вещей не хранит, имеет другую жилплощадь и там же регистрацию). Можно ли обязать продать доли обязательного наследника с меньшим их количеством тем трем сособственникам, которые там проживают и зарегистрированы?? и каких размеров может быть данная компенсация в процентах от стоимости данной квартиры?

Виктор, можно через суд, если суд признает, что эта доля не имеет существенного значения для собственника.

Виктор, Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.
Компенсация выплачивается  исходя из рыночной стоимости квартиры, узнать  которую  Вы сможете в Агентстве по  госрегистрации и земельному кадастру. Существенным является то обстоятельство,что вы должны представить суду доказательства наличия  средств, подлежащих  выплате долевому собственнику, иначе Ваши  требования удовлетворены не будут. Есть  и другие аспекты, которые нужно  предпринять при  обращении  в суд.