Мой друг снимает двухкомнатную квартиру по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан (договор заключен на год, с августа этого года по август 2017 года).
Теперь он понял, что не потянет арендную плату и решил снимать однокомнатную квартиру (не дожидаясь августа следующего года).
Как он может расторгнуть договор? Есть ли здесь нюансы и подводные камни? Должно ли быть расторжение договора оформлено юридически?
Заранее спасибо.
28.12.2016 18:33:49
Maksym
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
1
Подпишусь, тоже интересно
03.01.2017 14:30:13
Александр Шкляр
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
34
Migel, добрый день. Если Ваш друг заключал договор согласно форме договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утвержденного постановлением СМ Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 в редакции от 19.03.2013. то в п. 10.3. формы договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. Т.е. для избежания неких "подводных камней" друг письменно уведомляет наймодателя о предстоящей дате освобождения жилого помещения (желательно иметь подтверждение о получении уведомления -почтовое либо собственноручная подпись наймодателя), рассчитывается с наймодателем с учетом даты освобождения жилого помещения, подписывает дополнительное соглашение о расторжении договора, в котором кроме прочего указывает, что жилое помещение передается в надлежащем состоянии и наймодатель не имеет претензий к состоянию принимаемого жилого помещения. Либо это же (состояние ЖП и отсутствие претензий) можно отразить в отдельно составляемом акте приема-передачи ЖП.
Как расторгнуть договор найма жилого помещения частного жилищного фонда?
3Пользователь
НОВИЧОКТеперь он понял, что не потянет арендную плату и решил снимать однокомнатную квартиру (не дожидаясь августа следующего года).
Как он может расторгнуть договор? Есть ли здесь нюансы и подводные камни?
Должно ли быть расторжение договора оформлено юридически?
Заранее спасибо.
28.12.2016 18:33:49
Пользователь
НОВИЧОК03.01.2017 14:30:13
Юрист
НОВИЧОКсовершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. Т.е. для избежания неких "подводных камней" друг письменно уведомляет наймодателя о предстоящей дате освобождения жилого помещения (желательно иметь подтверждение о получении уведомления -почтовое либо собственноручная подпись наймодателя), рассчитывается с наймодателем с учетом даты освобождения жилого помещения, подписывает дополнительное соглашение о расторжении договора, в котором кроме прочего указывает, что жилое помещение передается в надлежащем состоянии и наймодатель не имеет претензий к состоянию принимаемого жилого помещения. Либо это же (состояние ЖП и отсутствие претензий) можно отразить в отдельно составляемом акте приема-передачи ЖП.
03.01.2017 14:55:55