Правовой форум Беларуси

Мой друг снимает двухкомнатную квартиру по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан (договор заключен на год, с августа этого года по август 2017 года).

Теперь он понял, что не потянет арендную плату и решил снимать однокомнатную квартиру (не дожидаясь августа следующего года).

Как он может расторгнуть договор? Есть ли здесь нюансы и подводные камни?
Должно ли быть расторжение договора оформлено юридически?

Заранее спасибо.

Подпишусь, тоже интересно

Migel, добрый день. Если Ваш друг заключал договор согласно форме договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утвержденного постановлением СМ Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 в редакции от 19.03.2013. то в п. 10.3. формы договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут  по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних  членов  его  семьи  в  любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. Т.е. для избежания неких "подводных камней" друг письменно уведомляет наймодателя о предстоящей дате освобождения жилого помещения (желательно иметь подтверждение о получении уведомления -почтовое либо собственноручная подпись наймодателя), рассчитывается с наймодателем с учетом даты освобождения жилого помещения, подписывает дополнительное соглашение о расторжении договора, в котором кроме прочего указывает, что жилое помещение передается в надлежащем состоянии и наймодатель не имеет претензий к состоянию принимаемого жилого помещения. Либо это же (состояние ЖП и отсутствие претензий)  можно отразить в отдельно составляемом акте приема-передачи ЖП.