Правовой форум Беларуси

Коллеги!!!
Давайте посмотрим на тему раздела одноквартирного жилого дома в суде.
На практике получается,  что суды делят жилой дом только на части и выделяют после раздела (согласно экспертизы, которая стоит недешево, да и сама госпошлина также не из дешевых, плюс стоимость адвоката) изолированную часть  каждому из сособственников (Пленум №2 и ГК РБ). Оказывается, ни эксперт, ни суд не определяет вид, который образуется после раздела дома (либо два жилых дома, либо вычленение двух  квартир). В компетенцию суда не входят вопросы раздела на виды объектов.  Производится только деление общей площади с элементарными работами по перепланировке (стену передвинуть, окно сделать, дверь прорубить). Вопросы сложных строительных работ по производству канализации, электричества, отопления и др., их затраты также  не рассматриваются. В компетенцию экспертов  также  не входят определение сложных строительных работ (стоимость раздела дома экспертизы ориентировочно стоит около 1000,0 и более). Получается, что  заплатив огромные деньги в суде, граждане получают  на руки решение в котором только произведен раздел на части. В компетенцию агентств  по госрегистарации также не входят вопросы определения вида объекта после раздела в суде.  Кто определит,  что это   за вид объекта получится в последующем после строительных работ, какие строительные работы необходимо произвести и сколько  вложить денежных средств в строительные работы каждой из сторон, чтобы создать либо квартиру либо жилой дом? Получается что дом разделили на части поровну, а затраты на строительство видов объектов никто не учел, не рассчитал, не рассмотрены вопросы раздела затрат поровну (создание двух объектов   это большие строительные работы с огромными затратами),   кто - то из сторон хочет квартиру, кто-то дом (сами решить не могут, если оказались в суде о добровольности речь не идет). Вот и ходят граждане  по кругу и не могут понять,  деньги заплатили, а что взамен получили. И что далее делать с таким решением, на какие виды объектов его оформлять и как оформлять.  Как Вы коллеги видите решение данного вопроса.

Здравствуйте, Татьяна.
Из Вашего сообщения следуют что граждане попали в тупик, что на деле не может быть. Видимо кто-то что-то не доделал или не правильно понял (либо исковое заявление некорректно).
Согласно Закону РБ № 133-З раздел недвижимого имущества осуществляет территориальные организации по государственной регистрации в рамках административной процедуры. Указом Президента РБ № 200 предусмотрен пункт раздел жилого помещения на основании судебного решения. То есть судебным решением (из практики) предусматриваются все те вопросы которые Вы обозначили в вопросе, при этом суд, при вынесении решения, руководствуется проектом раздела (экспертным заключением).

П.С. Для более детального ответа необходим анализ документов.