Правовой форум Беларуси

Всем привет. Ситуация следующая. Частный деревенский дом. Дом приватизирован.  Собственники - отец (у него 2/3 дома и 2/3 земельного участка), остальная 1/3 суммарно принадлежит нам с сестрой. Имеет ли право отец требовать с нас деньги за отопление (брикет, дрова), за проведение ремонтных работ в доме, замена забора вокруг дома, имеет ли право заставлять нас заготавливать те же дрова, если в доме мы не проживаем.
И еще вопрос, в ближайшее время планируется подведение централизованного газового отопления к дому, обязаны ли мы сестрой платить 1/3 суммы за проведение газа, если мы вообще против?
Какие у нас вообще с сестрой  обязательные платежи, связанные с этим домом, чтобы потом не столкнуться с судебными разбирательствами?

Петр, исходя из информации в вопросе, дом находиться в долевой собственности у трех собственников: Вас, вашей сестры и Вашего отца.
В соответствие с нормами статьи 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное (а в отношении жилых домов законодательством иное не установлено).Т.е. и Вы и Ваша сестра должны оплачивать коммунальные услуги, платить земельный налог и т.д., пропорционально своим долям, так как Вы являетесь собственниками.
Не должны Вы возмещать только расходы, которые не являются необходимыми и произведены без вашего согласия. Т.е., например, если тот же забор, который заменил Ваш отец, был в хорошем состоянии и Вы согласие на замену не давали, то за замену забора Вы можете не платить. С ремонтом - тоже самое - если это необходимый ремонт - Вы обязаны платить, если ремонт сделан для "красоты", - нет. С дровами - сложнее - с одной стороны топит Ваш отец для себя, с другой, если в доме есть водопровод, то если не топить, он придет в негодность, поэтому расходы на отопление могут быть как расходами, кассающимися только проживающего в доме сособственника, так и расходами на содержание и сохранение дома.
Возникающие споры по расходам подлежат разрешению в судебном порядке.

Виктория, спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, для оплаты коммунальных услуг,счета должны быть разделены или просто по нашей устной договоренности, платим соразмерно выделенным долям? А при проведении ремонтных работ, мы в праве требовать подтверждение необходимости проведения данного ремонта, чеки за проделанную работу ?

Петр, если лицевые счета будут разделены, то у Вас будет подтверждение того, какая сумма начислена именно Вам, но можно и не делить счета, а, например, передавать деньги одному из собственников, чтобы он платил за всех, но в этом случае вам нужно самостоятельно заботиться о подтверждении того, что Вы деньги платили (брать расписки, или платить самому и сохранять квитанции), чтобы эти суммы не могли у Вас повторно взыскать в судебном порядке.
По ремонту, если вопрос решается во не в судебном порядке, то как-то обязать сособственника произвести оценку необходимости ремонта Вы вряд ли сможете и именно потребовать чеки - тоже нет. Конечно Вы имеете право услышать и посмотреть, почему нужен ремонт, сколько он стоил, опять-таки взять расписку, если Вы передали деньги за ремонт, если Ваш отец Вам этой информации не предоставит, он все равно не лишиться права подать иск в суд о взыскании сумм за ремонт, если он считает, что ремонт был необходим. И если он в суде докажет, что ремонт был необходим и сумму расходов на его проведение, то деньги с Вас взыщут. Поэтому к вашим действиям вне суда слово "требовать" не совсем применимо, а вот уже суд все документы требовать будет.