Правовой форум Беларуси

Мать и Отец являются собственниками трехкомнатной квартиры, по договору о приватизации 1/2 квартиры записана на Мать и 1/2 на Отца. Все услуги оплачивает Мать. Имеют двух совершеннолетних дочерей, одна из которых проживает с ними и со своим несовершеннолетним ребенком в данной квартире, вторая проживает со своей семьей  в общежитии. Отец на пенсии - не работает, ведет аморальный образ жизни, грозится продать, подарить квартиру посторонним людям, что бы не досталась родственникам. Имеет ли он право продать (или подарить) квартиру (или ее часть) без согласия прописанных родственников? Как обезопасить Мать и Дочь от потери жилья?
Заранее спасибо!!

Здравствуйте!
Юлия, жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).
Распорядиться общей совместной собственностью один супруг без согласия другого супруга не вправе.

Юлия, дополню, что даже в случае определения долей в общей совместной собственности, без согласия всех зарегистрированных лиц продать свою долю квартиры отец не сможет. Кроме того, мать в случае определения долей в праве собственности на квартиру, будет иметь право преимущественной покупки доли отца (т.е. упрощенно, продать долю кому-то другому он сможет только если она ее не купит).
Но, что касается обезопасить: вопрос ведь не только в возможности продать, отец может завещать свои права на долю в праве на эту квартиру любому лицу и на такое завещание ничьих согласий не нужно. В этом случае, после его смерти часть квартиры получит тот, кому она будет завещана. Поэтому, самый способ себя обезопасить от нежелательного соседства - определить доли в праве собственности на квартиру, если они не определены и выкупить у отца его долю.

Спасибо огромное!