Правовой форум Беларуси

Здравствуйте.
Я одна выплачиваю приватизацию квартиры (на 40 лет), участвую в приватизации только я. Какую операцию провести , чтобы квартира в дальнейшем осталась моим детям. Выплатить сейчас не могу, но назрела необходимость как то оформить наследство на эту квартиру.
Спасибо.

Елена, до выплаты стоимости квартиры ее можно только завещать - к детям квартира в этом случае перейдет не сейчас, а именно по наследству после Вас. вариант с завещанием еще и самый недорогой финансово. Единственный минус: если у Вас есть супруг, дети или родители пенсионного возраста или с инвалидностью, которых Вы не хотите указывать в завещании, то они все равно будут претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру несмотря на наличие завещания. если у вас таких вопросов нет, то смело можете составлять завещание. Если есть, то альтернатива - договор дарения, по нему квартира перейдет одаряемым сразу после государственной регистрации данного договора, но его Вы сможете заключить, только выплатив всю сумму по рассрочке.

Виктория Третьяк, Уточняющий вопрос. У меня похожая ситуация с приватизацией. Собираемся продавать квартиру. Я правильно понимаю, что до выплаты приватизации мы её продать не сможем? Или есть вариант переоформить приватизацию на новых хозяев?

Виктория Третьяк, Здравствуйте, Виктория. Спасибо за ответ.

Сергей, п. 3 ст. 144 Жилищного кодекса устанавливает, что  гражданин вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.
Переоформить приватизацию вряд ли получится, поскольку в соответствии со ст. 134 приватизация жилых помещений – приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда.

Nesterovich, спасибо

Елена, пожалуйста.
Сергей, абсолютно согласна с коллегой. Продать можно только после выплаты рассрочки. Приватизация специфический правовой институт со специальными субъектами продавец - государство, покупатель - лицо проживающее в государственном помещении, предоставленном ему на основании, предусмотренном законодательством. И тем более, Вы хотите квартиру продать, а значит хотите и гарантировано получить деньги за нее от покупателя, а вписать условие о выплате Вам таких денег в договор о приватизации тоже не получиться - это не предмет этого договора.Поэтому вот так просто взять и включить в такой договор совершенно постороннего человека который платит Вам приобретение права на квартиру нельзя - будет несоответствие законодательству по субъектному составу и предмету договора.