Правовой форум Беларуси

Здравствуйте, Виктория.

Вопрос для полноты:  Возможно ли в будущем отказаться от своей дарственной на часть дома?

Vladimir, если заключен договор дарения, то его можно будет расторгнуть только через суд при наличии соответствующих оснований.

Vladimir, добрый день, дополню коллегу: расторгнуть договор, даже через суд, можно только до тех пор, пока он не исполнен. Как только договор дарения и переход по нему права на часть дома к покупателю будут зарегистрированы, расторгнуть договор уже будет невозможно.
Гражданский кодекс кроме расторжения еще предусматривает основания для отказа дарителя от исполнения договора дарения, в частности, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось. Но это опять таки возможно до исполнения договора.
И еще одна возможность - отмена дарения, в договоре можно прописать, что вы имеете право отменить дарение, если переживете одаряемого (того, кому подарена часть дома). Ну и из песни слов не выкинешь, поэтому необходимо отметить, что еще право отменить дарение возникает, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, либо умышленно причинит им тяжкие телесные повреждения. В двух последних случаях вернуть себе подаренную вещь даритель может после исполнения договора дарения.

Как видите, вернуть назад подаренную часть дома будет не просто, поэтому выбирая, как Вам распорядиться своим имуществом тщательно взвесьте все за и против. Если Вы передаете право на долю надеясь на какое-то встречное вознаграждение от того, к кому она перейдет (например, что Вам в замен передадут права на другое недвижимое имущество или выплатят сумму денег), то лучше оформите эти правоотношения юридически целиком. Если Вам обещают другую недвижимость взамен на долю в доме - это договор мены, если деньги - купля-продажа.