Правовой форум Беларуси

Получен участок по льготе для стоящих на очереди на улучшение жилищных условий, льгота 50% от кадастровой стоимости. Документы получены.
В связи с изменением планов необходимо отказаться от предоставленного участка, строительство не начато. Какие процедуры предусмотрены и какие действия необходимо предпринять. Спасибо.

хотя бы ссылку на документ регламентирующий выдачу и отчуждение льготированых уастков

Владимир,
Добрый день, Владимир!
Из Вашего обращения следует, что  земельный участок  для строительства и обслуживания жилого дома был предоставлен Вам, как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Порядок отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для строительства и обслуживания жилых домов предусмотрен частью первой пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков". В частности, данной нормой установлен запрет на отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) земельных участков, предоставленных в частную собственность для строительства жилых домов до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на жилой дом, за исключением отчуждения земельного участка местному исполнительному и распорядительному органу, принявшему решение о предоставлении данного земельного участка. Кроме этого, граждане, получившие земельные участки, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не вправе отчуждать такие участки и (или) дома до истечения 8 лет со дня государственной регистрации создания возведенного на данном участке жилого дома, за исключением отчуждения местному исполнительному комитету. Даже, если на земельном участке, предоставленном гражданину, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для вышеуказанной цели  будет возведен незавершенный строительством законсервированный жилой дом, отчуждение участка и незавершенного строительством законсервированного жилого дома можно также только местному исполнительному комитету, принявшему решение о предоставлении данного земельного участка.
С уважением!

Владимир, Вы вправе передать находящийся у Вас в частной собственности земельный участок в государственную собственность («отказаться от участка»).
При этом необходимо учитывать, что согласно статье 54 Кодекса Республики Беларусь о земле (ссылка на него дана в разделе «Законодательство» на главной странице этого сайта) добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность производится безвозмездно на основании заявления по решению соответствующего исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией.
Пункт 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (http://www.etalonline.by/?type=text&regnum=P30700667#load_text_none_1_2) предусматривает в рассматриваемой ситуации возможность отчуждения земельного участка исполнительному комитету. Однако исполком не обязан приобретать его на возмездной основе.
В любом случае в последующем Вам может быть предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома только на общих основаниях, поскольку согласно абзацу восьмому части первой пункта 6 названного Указа право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.

Всем спасибо. Ответ получен