Получен участок по льготе для стоящих на очереди на улучшение жилищных условий, льгота 50% от кадастровой стоимости. Документы получены. В связи с изменением планов необходимо отказаться от предоставленного участка, строительство не начато. Какие процедуры предусмотрены и какие действия необходимо предпринять. Спасибо.
31.03.2014 07:40:40
Владимир
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
3
хотя бы ссылку на документ регламентирующий выдачу и отчуждение льготированых уастков
03.04.2014 10:27:54
Наталья Махонь
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
4
Владимир, Добрый день, Владимир! Из Вашего обращения следует, что земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома был предоставлен Вам, как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для строительства и обслуживания жилых домов предусмотрен частью первой пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков". В частности, данной нормой установлен запрет на отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) земельных участков, предоставленных в частную собственность для строительства жилых домов до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на жилой дом, за исключением отчуждения земельного участка местному исполнительному и распорядительному органу, принявшему решение о предоставлении данного земельного участка. Кроме этого, граждане, получившие земельные участки, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не вправе отчуждать такие участки и (или) дома до истечения 8 лет со дня государственной регистрации создания возведенного на данном участке жилого дома, за исключением отчуждения местному исполнительному комитету. Даже, если на земельном участке, предоставленном гражданину, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для вышеуказанной цели будет возведен незавершенный строительством законсервированный жилой дом, отчуждение участка и незавершенного строительством законсервированного жилого дома можно также только местному исполнительному комитету, принявшему решение о предоставлении данного земельного участка. С уважением!
03.04.2014 18:30:42
Андрей Гаев
Юрист
НОВИЧОК
0
0.0
80
Владимир, Вы вправе передать находящийся у Вас в частной собственности земельный участок в государственную собственность («отказаться от участка»). При этом необходимо учитывать, что согласно статье 54 Кодекса Республики Беларусь о земле (ссылка на него дана в разделе «Законодательство» на главной странице этого сайта) добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность производится безвозмездно на основании заявления по решению соответствующего исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией. Пункт 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (http://www.etalonline.by/?type=text®num=P30700667#load_text_none_1_2) предусматривает в рассматриваемой ситуации возможность отчуждения земельного участка исполнительному комитету. Однако исполком не обязан приобретать его на возмездной основе. В любом случае в последующем Вам может быть предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома только на общих основаниях, поскольку согласно абзацу восьмому части первой пункта 6 названного Указа право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.
Участок полученный по льготе
5Пользователь
НОВИЧОКВ связи с изменением планов необходимо отказаться от предоставленного участка, строительство не начато. Какие процедуры предусмотрены и какие действия необходимо предпринять. Спасибо.
31.03.2014 07:40:40
Пользователь
НОВИЧОК03.04.2014 10:27:54
Юрист
НОВИЧОКДобрый день, Владимир!
Из Вашего обращения следует, что земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома был предоставлен Вам, как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Порядок отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для строительства и обслуживания жилых домов предусмотрен частью первой пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков". В частности, данной нормой установлен запрет на отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) земельных участков, предоставленных в частную собственность для строительства жилых домов до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на жилой дом, за исключением отчуждения земельного участка местному исполнительному и распорядительному органу, принявшему решение о предоставлении данного земельного участка. Кроме этого, граждане, получившие земельные участки, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не вправе отчуждать такие участки и (или) дома до истечения 8 лет со дня государственной регистрации создания возведенного на данном участке жилого дома, за исключением отчуждения местному исполнительному комитету. Даже, если на земельном участке, предоставленном гражданину, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для вышеуказанной цели будет возведен незавершенный строительством законсервированный жилой дом, отчуждение участка и незавершенного строительством законсервированного жилого дома можно также только местному исполнительному комитету, принявшему решение о предоставлении данного земельного участка.
С уважением!
03.04.2014 18:30:42
Юрист
НОВИЧОКПри этом необходимо учитывать, что согласно статье 54 Кодекса Республики Беларусь о земле (ссылка на него дана в разделе «Законодательство» на главной странице этого сайта) добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность производится безвозмездно на основании заявления по решению соответствующего исполнительного комитета, принятому в соответствии с его компетенцией.
Пункт 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (
В любом случае в последующем Вам может быть предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома только на общих основаниях, поскольку согласно абзацу восьмому части первой пункта 6 названного Указа право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.
04.04.2014 05:59:40
Пользователь
НОВИЧОК08.04.2014 09:11:33