Правовой форум Беларуси

Можно зарегистрировать продажу-покупку земельного участка в садовом товариществе, переданного исполкомом в частную собственность в 2014г.с оплатой кадастровой стоимости и в РЕГИСТРе недвижимого имущества  в том же году произведена государственная регистрация:
1. создания земельного участка на основании выделения вновь образованного земельного участка;
2. возникновения права собственности на земельный участок(форма собственности-частная, правообладатель-гражданин Республики Беларусь

лилия слипчук, можно, если участок зарегистрирован в установленном порядке. В чем заключается проблема?

Здравствуйте. Хочу купить участок в деревне. Он у женщины с 2006 года в частной собственности по договору купли продажи. В 2008 г она получила разрешение на строительство и утвердила проект. Примерно 5 лет назад залила фундамент и все на этом. Хочет продать. консервации нет. Поясните мне есть ли какие то сроки строительства. Если она их потеряла, то не может продать ? Если она сможет оформить консервацию то я потом должна тоже в сроки построить ? При переоформлении у натариуса как то проверяется чистота сделки ? Не наследовала ли она его кому-то. Вообще участок нам очень нравится. А ей он не нужен. Как правильно все это переоформить и не прогореть ?

Светлана, участок с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома без готового дома на нем безопаснее, с точки зрения юридической защищенности, всего приобретать у государства.
Купить участок с таким целевым назначением у другого физического лица можно только при наличие на участке завершенного и зарегистрированного жилого дома или законсервированного капитального строения. Что касается незавершенного капитального строения, то сроки на строительство - 3 года, так что у Вашего продавца они уже давно истекли и участок могут изъять.

Если Вы присмотрите другой участок, то за удостоверением договора купли-продажи можете обращаться к нотариусу. Нотариус при удостоверении сделки проверит все необходимые нюансы: зарегистрировано ли право собственности на участок, за продавцом ли оно зарегистрировано, как оформлен жилой дом, нет ли арестов, запретов и ограничений на продажу этого имущества и т.п.
Что касается "не наследовала ли она его кому-нибудь", то Вы наверное имели в виду - проверку факта не завещан ли кому-нибудь участок. Этот факт нотариус не проверяет, так как наличие завещания никак не влияет на действительность договора купли-продажи. Завещание подлежит исполнению только после смерти лица, его составившего, и если на момент такой смерти указанное в завещании имущество уже не принадлежит завещателю, наследники претендовать на это имущество не смогут. Т.е., если Вы купите дом с участком, которые до продажи Вам были завещаны продавцом его детям, и сразу после заключения договора, не откладывая на потом, зарегистрируете переход прав к Вам на эту недвижимость, то и при жизни продавца и после его смерти дом с участком останутся в Вашей собственности.