Правовой форум Беларуси

Здравствуйте. В советское время был в собственности отца дом и земельный участок (ПНВ). В настоящее время есть этот же дом , зарегистрированный в госреестре и этот же земельный участок , но не зарегистрированный. Как такое могло случиться? Ведь при единстве судьбы дома и участка они должны быть зарегистрированы одновременно. Нарушение принципа единства судьбы со стороны регистратора? Или каким-то образом судьбы дома и участка "разъединились" и нарушения со стороны регистратора нет?

Эдуард Вл.,
Земельный участок и право на него должны были быть зарегистрированы - одновременно ли с домом или в разное время. Почему участок и ПНВ оказались "вне" регистра, наверно, лучше всего знает сам регистратор )) ...

Добрый день, Эдуард. Принцип единство судьбы земельного участка и капитального строения к Вашему вопросу не используется, т.к. стоит вопрос не о правах, а о моменте государственной регистрации объектов.
Указанные Вами обстоятельства являются нормальной практикой в сфере государственной регистрации недвижимости, связано разным правовым регулированием в течении продолжительного времени.
Нарушений сотрудников Агентства по государственной регистрации здесь нет.
Рекомендую привести правоудостоверяющие документы на недвижимость в соответствии с действующим законодательством, а именно оформить документы на земельный участок, если конечно у Вас отсутствует государственный акт не земельный участок.

Эдуард Вл., согласна с Дмитрием Потапченко - действительно, из-за того, что с 1991 года было несколько законодательных актов регулировавших вопрос оформления прав на земельные участки и расположенные на них строения, причем регистрация прав на земельные регулировалась в одних актах, а на строения - в других, то ситуация когда полученный в советские времена земельный участок не зарегистрирован, в то время как размещенный на нем дом - зарегистрирован довольно распространенная. Для оформления прав на землю и на строения были разные сроки.
Для избежания проблем с пользованием и распоряжением земельным участком также рекомендую оформить права на него.

Доброго времени суток!

Есть участок в ПНВ по 1\2 части на двоих. Без строений. Унаследован. Целевое назначение для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. 0,1 га в деревне. Есть разрешение на строительство дома.

Вопрос. Возможно ли строительство дома одним из совладельцев с согласия другого?
Понятно, что строительство и владение в размере 1\2 нет проблем. Но если один не участвует в строительстве, то все равно по 1\2?
Как это решить?